甲方（出租方）：[姓名/公司名称]
乙方（承租方）：[姓名/公司名称]
居间方： [居间公司名称]

鉴于甲方为城市中心一处商业房屋的合法拥有者，乙方希望租赁该房屋从事商业活动，为明确各方的权利与义务，经友好协商，达成如下协议。

第一条 房屋情况
甲方同意将其位于[详细地址]的商业房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方，该房屋建筑面积为[面积]平方米，包含[具体配置，如厨房、卫生间等]，适用于[适用的商业用途，如餐饮、零售等]。

第二条 租赁期限
本协议的租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，租期共计[租赁期限]，如需延长租赁，乙方应至少提前[提前通知的时间]通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月[租金金额]元（人民币），租金应在每月的[具体日期]前支付至甲方指定账户。
2. 租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。
3. 若乙方超过租金支付日期[具体天数]天未能支付租金，甲方有权收取未支付租金的[违约金比例]%作为违约金。

第四条 居间服务
1. 居间方作为甲乙双方之间的居间机构，负责本合同的促成及相关服务。
2. 居间方应确保提供的信息真实有效，且不得隐瞒与房屋相关的重要信息。
3. 居间方在合同签署后将收取服务费[具体金额或比例]，费用应由乙方支付。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按时收取租金，并在乙方逾期支付时收取违约金。
b. 甲方应确保该房屋在租赁期间符合国家安全标准，并保持房屋结构及设施的完好状态。
c. 甲方不得无故中断乙方合法使用该房屋的权利。
d. 甲方应按约定时间将该房屋交付给乙方。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期间合法使用该房屋，开展合法的商业活动。
b. 乙方应按约定时间按期支付租金及其他费用。
c. 乙方应对租赁期间内的房屋设施恢复原状并进行维修，保持良好使用状态。
d. 乙方在使用房屋期间不得擅自改变房屋结构、用途及进行其他损害房屋的行为。

第六条 合同变更及解除
1. 任何一方需变更或解除本合同应提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致的情况下方可进行变更或解除。
2. 如乙方提前解除本合同，已支付但未到期的租金恕不退还；若甲方提前解除合同，应按乙方已支付租金的[退还比例]%予以退还。
3. 双方应依照法律规定及本协议约定妥善处理合同变更或解除后续事宜。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，需支付乙方租金总额[赔偿比例]%的违约金。
2. 若乙方未按照约定时间支付租金，除需支付违约金外，甲方有权中止合同并收回房屋。
3. 任何一方因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同时，另一方不应追究其责任，但应在合理期限内通知对方。

第八条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，除非法律另有规定，或双方另有一致书面约定，合同在租赁期满后自动终止。

第九条 争议解决
本合同若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可提交至[约定仲裁机构或法院]进行仲裁或诉讼处理。

第十条 附则
本协议一式[份数]份，甲乙双方各执一份，居间方持一份，具有同等法律效力。如需修改，须以书面形式做出补充协议。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
居间方（签字）：_____________
签订日期：______年____月____日
地点：_____________________