本协议（以下简称“协议”）由以下双方于______年______月______日订立：

委托方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：___________________
身份证号码/注册号：___________________
联系方式：___________________________

居间方（以下简称“乙方”）：
公司名称：___________________
注册号：___________________
法定代表人：___________________
联系方式：___________________________

鉴于甲方希望购买新建住宅项目的房产，并需要乙方提供相应的居间服务，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确双方在新建住宅项目买卖中的权利和义务，确保交易的顺利进行，并保障各方合法权益。

二、定义
1. 新建住宅项目：指在本协议签订时，尚未竣工或者正在销售的新建房产项目。
2. 居间服务：指乙方为甲方提供的，包括但不限于信息咨询、项目推荐、带看、谈判等服务。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供与新建住宅项目相关的必要信息和资料。
2. 甲方应如实提供其购房意向、资金状况及其他与交易相关的信息，确保乙方根据准确信息提供专业服务。
3. 甲方应按约定向乙方支付居间佣金及相关费用。
4. 甲方有权对所获得的信息进行核实，但无权以不合理的理由要求乙方承担因信息错误造成的损失。如果因甲方提供的信息不实导致交易不成功，甲方不得因此要求乙方承担责任。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方应根据甲方的要求和委托，为其提供新建住宅项目的居间服务，积极寻找符合甲方需求的房源。
2. 乙方应及时向甲方通报有关新建住宅项目的最新进展和市场行情。
3. 乙方应维护甲方的合法权益，确保所有提供的信息真实、准确，并在服务过程中保持专业性和诚信。
4. 乙方应按约定收取居间佣金，除此之外无权向甲方收取其他费用，若需额外费用，须经甲方同意。
5. 若乙方在合同履行过程中发现甲方的资信情况或购房意向发生重大变化，应及时通知甲方，以便双方协商处理。

五、居间佣金
1. 甲方同意在乙方成功促成该新建住宅项目买卖合同签署之日起______日内，向乙方支付居间佣金，佣金金额为成交价格的______%。
2. 佣金支付方式为：_____________________（可以选择现金支付、银行转账等）。
3. 如果甲方在支付佣金时逾期，须向乙方支付逾期违约金，违约金按迟延支付金额的______%计算，直至实际支付为止。

六、合同条款
1. 协议期限：本协议自双方签署之日起生效，有效期为______个月。
2. 合同解除：在协议有效期内，任一方可因对方严重违反本协议条款而提前解除协议，但必须提前______天以书面形式通知对方。
3. 争议解决：本协议如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方注册地法院提起诉讼。
4. 免责条款：若由于不可抗力因素导致双方无法履行合同义务，双方不承担违约责任，但应尽快通知对方并积极协商处理办法。

七、违约责任
1. 任何一方违反本协议条款，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。
2. 违约方应赔偿守约方因违约所产生的直接损失，包括但不限于交易准备费用、律师费用等。
3. 逾期支付佣金的，除须支付违约金外，乙方有权暂停服务，直至甲方支付完毕佣金。

八、合同的变更与解除
1. 本协议的任何条款变更均需双方书面同意，口头约定不具备法律效力。
2. 如因法律法规变化或不可抗力因素影响本协议的部分内容，双方应及时协商修改协议。

九、其他
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，形成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：___________________
日期：______年______月______日