甲方（房东）：____________________
地址：____________________________
身份证号码/注册号：_______________

乙方（租客）：____________________
地址：____________________________
身份证号码：______________________

丙方（中介机构）：_______________
地址：____________________________
法人代表：________________________
注册号：__________________________

鉴于甲方为房地产产权人，乙方为有意向租赁好的住房的租客，丙方为从事房地产租赁中介服务的合法执业机构，基于对双方利用丙方居间服务达成租赁关系的共同愿望，特签订本协议，以兹遵守。

第一条 服务内容
1.1 丙方负责为甲方与乙方撮合租赁关系，展示房源信息，安排看房，并协助双方就租赁事宜进行协商。
1.2 丙方将在合理时间内为甲方提供有效的租赁信息和市场咨询，帮助甲方确定合适的租金及其他租赁条件。
1.3 丙方应协助乙方了解房屋的实际情况及相关租赁条款，并为乙方提供必要的咨询服务。

第二条 双方的权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
（1）甲方有权要求乙方如实提供个人信息及租赁需求。
（2）甲方应如实提供房产的所有信息，包括房产状况、租金、押金等，保证信息的真实性与合法性。
（3）甲方应配合丙方的工作，安排合理的看房时间与提供相关资料。
（4）甲方无权向乙方收取超过协议约定的租金，违反的应承担相应的违约责任。

2.2 乙方的权利与义务
（1）乙方有权要求甲方提供房产的真实信息，以及租赁相关的权利和义务。
（2）乙方应按时支付租金及其他费用，并严格按照合同的约定使用房屋，不得擅自改造房屋结构或改变用途。
（3）乙方有权在租赁期间进行合理的维修、保养，但需事先告知甲方并取得同意。
（4）乙方应如实向甲方及丙方提供个人及财务信息，若因提供虚假信息导致的损失由乙方承担。

2.3 丙方的权利与义务
（1）丙方有权按照市场标准收取中介服务费用及相关费用。
（2）丙方有责任对甲方及乙方的信息进行保密，未经双方同意不得泄露。
（3）丙方应积极协助甲方与乙方的沟通，确保租赁过程的顺利进行。
（4）丙方应如实反映市场状况及提供相关法律法规的咨询服务。

第三条 租赁合同的签署与交付
3.1 一旦甲方与乙方达成租赁意向，双方应在丙方的见证下签署正式的《租赁合同》。
3.2 租赁合同应包含租金、押金、租赁期限、双方的权利与义务等主要条款。
3.3 丙方应负责将签署的合同归档，并将副本交给甲方与乙方，同时需妥善保管。

第四条 服务费用
4.1 双方同意，丙方的服务费用为租金的______% (比例可根据市场情况协商确定)，租金应以双方签订的租赁合同为准。
4.2 服务费用应在合同签署时一次性支付给丙方。
4.3 若因甲方或乙方的不当行为导致合同未能履行，服务费用仍然不予退还。

第五条 违约责任
5.1 若甲方因自身原因未能按时交付房屋，致使乙方无法入住，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的实际损失。
5.2 若乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金，违约金为逾期未付金额的______%。
5.3 丙方未履行服务义务，导致甲方与乙方未能达成租赁关系，亦应承担相应的责任，并退还已收取的服务费用。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕所有权利义务之日起自动终止。
6.2 合同的任何修改、变更，须经甲方、乙方及丙方三方协商一致，并以书面形式确认。
6.3 若本合同的某一条款因任何原因被判定为无效或不可执行，其他条款仍然有效。

第七条 法律适用与争议解决
7.1 本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 由于本合同引起的争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
8.1 本协议一式三份，甲方、乙方及丙方各执一份，均具同等法律效力。
8.2 未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

丙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日