甲方（买方）：__________________________

乙方（卖方）：__________________________

居间服务机构（以下简称“居间方”）：__________________________

鉴于甲方希望购买房地产，乙方希望出售其名下的房地产，居间方同意为甲方与乙方之间的房地产交易提供居间服务。为明确双方权利和义务，特制定本协议。

第一条 协议目的

本协议的目的是通过居间方的服务，促成甲方与乙方就房地产交易达成一致。居间方将为甲方和乙方提供信息、咨询及其他必要的支持，以推动交易顺利进行。

第二条 各方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求居间方提供相关房地产的信息及市场分析。
1.2 甲方应如实提供个人身份及经济状况的相关证明，确保交易的合法性。
1.3 甲方有权对所购房地产进行实地勘查，提出必要的疑问与请求。
1.4 甲方应按时支付居间方的服务费用。
1.5 甲方在签署本协议后，不得单方面撤回或变更合作意向。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权要求甲方提供相关的购房意向及资信证明。
2.2 乙方应真实、全面地披露所出售房地产的产权状况及相关信息。
2.3 乙方有权通过居间方接受买方的建议及咨询，并就交易条件进行谈判。
2.4 乙方在签署本协议后，不得单独与甲方进行交易磋商，范围仅限于本协议规定的房地产。

3. 居间方的权利与义务
3.1 居间方有权收取本协议约定的服务费用，具体金额如下。
3.2 居间方应负责对甲方和乙方进行必要的居间服务，包括信息交流、合同起草等。
3.3 居间方应遵循诚实信用、客观公正的原则，维护甲方和乙方的合法权益。
3.4 居间方不得泄露甲方及乙方的商业秘密及个人隐私。

第三条 服务内容

1. 居间方主要提供以下服务：
1.1 房产信息的收集与整理；
1.2 为甲方与乙方提供交易咨询及市场分析；
1.3 协助双方进行价格谈判；
1.4 协助撰写并审核购房合同及相关文件；
1.5 提供必要的交易流程指导与支持。

2. 服务费用
2.1 双方同意，居间方的服务费用为交易总金额的____%（具体比例可由双方协商），该费用在交易完成后____日内支付给居间方。
2.2 如甲方或乙方在交易过程中单方取消交易，已支付的服务费用不予退还。

第四条 违约责任

1. 甲方违约责任
1.1 若甲方未按约定支付服务费用，应按未支付金额的____%每日支付违约金。
1.2 若甲方在协议生效后单方面撤回交易意向，除支付已产生的服务费用外，还应赔偿乙方因撤回交易造成的实际损失。

2. 乙方违约责任
2.1 若乙方未按照协议披露房产的真实情况，导致甲方在交易后受到损失，则乙方应赔偿甲方的直接损失。
2.2 若乙方在协议生效后单方面上涨价格或拒绝出售，应赔偿甲方因交易未能成功所遭受的实际损失。

3. 居间方违约责任
3.1 若居间方未能提供约定的服务，导致交易无法顺利进行，甲方可要求居间方退还全部服务费用，并赔偿相应的损失。
3.2 居间方如未按约定履行保密义务，应承担因信息泄露导致的所有法律责任，且需赔偿双方的损失。

第五条 合同的生效与解除

1. 本协议自双方签字之日起生效，至房地产交易完成或合同明确终止之日终止。
2. 于交易完成时，双方应共同确认交易完成并签署确认书，标志本协议的解除。
3. 合同的解除不得影响协议生效期间的权利与义务的承担，且双方应妥善处理已产生的费用及损失。

第六条 争议解决

1. 因本合同引起的任何争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，双方同意提交居间方所在地的人民法院进行诉讼。

第七条 其他

1. 本协议如需修改或补充，须经双方书面同意。
2. 本协议的附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3. 本协议一式____份，甲方、乙方及居间方各执____份，具有相同法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日

居间方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日