甲方（委托方）：___________
地址：_______________________
身份证号码/营业执照号码：_____________

乙方（居间方）：___________
地址：_______________________
营业执照号码：_____________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方委托乙方提供住宅买卖中介服务事宜，达成如下协议。

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在住宅买卖过程中的权利与义务，以保障交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

第二条 服务内容
1. 乙方为甲方提供以下服务：
a. 协助甲方寻找意向买家或卖家。
b. 提供房地产市场调查、价格评估及房源信息等服务。
c. 组织房屋展示及带看。
d. 协助甲方进行合同签署及交易交接。
e. 提供法律咨询和风险评估服务，必要时可推荐专业律师。

2. 甲方应向乙方提供所需的资料和信息，包括但不限于房产证、身份证明等。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权了解乙方的工作进展情况，随时要求乙方提供相关信息。
b. 甲方应如实提供与房产交易相关的所有信息，确保信息的真实性。
c. 甲方需按协议约定及时支付中介服务费。
d. 在交易过程中，甲方应积极配合乙方的工作，按时参加各项会议与签约。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应以专业的态度为甲方提供服务，维护甲方的合法权益。
b. 乙方有权收取按照协议约定的中介服务费，并要求甲方提供必要的协助。
c. 乙方应及时向甲方报告工作进展及市场动态。
d. 乙方不得擅自泄露甲方的商业秘密及个人信息，保护甲方的隐私。

第四条 服务费用及支付方式
1. 本协议约定的中介服务费用为房屋成交价的_______%，且不低于人民币_______元。
2. 甲方需在乙方完成服务并签署成交合同后7个工作日内支付中介服务费，或根据双方协商的其他付款时间进行支付。
3. 甲方逾期支付的，应支付未支付金额的每日千分之五的违约金。

第五条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 如甲方在协议生效后悔约，须向乙方支付相当于中介服务费的50%作为违约金。
3. 如乙方未能履行本协议中约定的服务内容，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的中介服务费及相应的损失赔偿。

第六条 违约责任
1. 若一方违反协议条款，需赔偿对方因此而造成的直接损失。
2. 由于不可抗力导致无法履行的，受影响方应及时通知对方，并在合理时间内采取补救措施。
3. 因一方的故意或重大过失导致的违约，违约方应承担全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 适用法律和争议解决
1. 本协议适用中华人民共和国法律。
2. 如因本协议引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 任何对本协议的修改、补充应以书面形式作出，并经双方签字方可生效。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日