—关于某住宅项目买卖的协商与促成服务

本协议由以下双方于____年__月__日签署：
甲方（买方或卖方）：________________________
地址：_____________________________________
联系方式：_______________________________

乙方（居间服务方）：_______________________
地址：_____________________________________
联系方式：_______________________________

基于甲方和乙方之间的信任与合作，双方就甲方欲购置或出售的某住宅项目（以下简称“项目”）的居间服务达成如下协议：

第一条 合同目的
乙方作为居间服务方，为甲方提供房地产交易的协助与促成服务，确保双方在此协议范围内的权利与义务符合相关法律法规，并且根据市场情况达成交易。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权获得乙方提供的专业意见与建议，以便于合理决策。
1.2 甲方应如实提供与交易相关的所有资料，包括但不限于身份证明、资产证明和相关权利证明等。
1.3 甲方应配合乙方的工作，及时反馈交易过程中的信息，保持沟通畅通。
1.4 甲方应按协议约定的方式向乙方支付居间服务费用。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权向甲方收取居间服务费用，费用标准应在本协议中明确。
2.2 乙方应尽最大努力促成甲方买卖交易的成功，提供全面的信息与咨询服务。
2.3 乙方应对甲方提供的信息资料及交易过程中的商业秘密予以保密，非经甲方同意不得泄露。
2.4 乙方应及时向甲方报告市场动态及交易进展，不得隐瞒重要信息。

第三条 服务内容
1. 乙方将为甲方提供以下服务：
1.1 市场调研：收集和分析市场信息，提供相关报告。
1.2 物业推介：向甲方推荐适合的项目，并协助甲方实地考察。
1.3 协商与谈判：协助甲方与潜在买方或卖方进行价格及条款的协商与谈判。
1.4 合同签署：在交易达成一致后，协助甲方完成合同的签署。
1.5 后续服务：根据要求提供相关手续办理的指导与建议。

第四条 居间服务费用
1. 甲方应向乙方支付服务费用，费用标准为____________________，支付方式为__________，在交易达成后______日内支付。
2. 若甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付相应的滞纳金，滞纳金按未支付金额的______%计算。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按照本协议条款履行义务，乙方有权要求甲方赔偿因违约所导致的经济损失。
2. 如乙方未能履行合同约定的服务内容，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。
3. 违约方应承担违约金，违约金为违约行为造成损失金额的______%。

第六条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字之日起生效，至双方履行完毕各自的权利与义务后自动终止。
2. 若因不可抗力原因导致交易无法进行，双方可协商解除本协议，且不追究对方的违约责任。
3. 双方均有权在出现重大事项或对方违反协议的情况下，提前书面通知另一方解除协议。

第七条 争议解决
1. 本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的修改、补充须经双方书面确认。
3. 若本协议某一条款被裁定为无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签名）：________________________
乙方（签名）：________________________
日期：___年__月__日
地点：_________________________________