甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（居间方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方希望出售其拥有的二手房产，并希望通过乙方的服务找到潜在买方；乙方愿意为甲方提供必要的居间服务。经双方友好协商，特达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 合同目的
本合同的目的是为了规范甲方与乙方之间的二手房买卖居间服务关系，明确双方的权利与义务，确保房产交易的顺利进行。

第二条 房屋基本情况
甲方欲出售的房屋基本情况如下：
1. 房产地址：__________________________
2. 房产类型：__________________________
3. 建筑面积：__________________________
4. 产权性质：__________________________
5. 房屋权属证书编号：__________________

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据市场行情和甲方提供的房屋信息，合理定价，并向甲方提出价格建议。
2. 乙方应以诚信、公正的原则，为甲方提供明确的房屋买卖信息，确保信息的真实性与有效性。
3. 乙方有责任对房屋信息进行推广，包括但不限于发布广告、组织看房活动、联系潜在买方等。
4. 乙方应保证对甲方个人及房产信息的保密，不得向任何第三方泄露。
5. 乙方应协助甲方进行房屋交易的相关手续，包括但不限于合同签署、过户登记、贷款申请等。
6. 乙方应及时向甲方反馈与房屋出售相关的所有进展情况，确保沟通畅通。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权随时查询和了解乙方的工作进展，对乙方的工作提出指导和建议。
2. 甲方应如实提供房屋的所有相关信息，包括房产证、土地证、物业费缴纳证明等，确保信息的准确性。
3. 甲方承诺在房屋出售过程中，不得私自与潜在买方进行接洽，以免影响乙方的服务。
4. 甲方应配合乙方进行房屋的展示和交易的相关工作，确保其配合度。
5. 甲方有义务按约定支付乙方的服务费用。

第五条 服务费用及支付方式
1. 本次居间服务费用为房屋成交价的______%（交易金额以最终交易合同为准），不低于______元。
2. 甲方应在签署买卖合同后 ______日内将服务费用支付至乙方指定账户。
3. 账户信息：
开户名称：__________________________
开户银行：__________________________
银行账号：__________________________

第六条 违约责任
1. 若甲方擅自联系潜在买方，导致乙方未能成功完成居间服务，甲方需赔偿乙方因此造成的直接经济损失，金额为服务费的______%。
2. 若乙方未能尽到应尽的职责，导致甲方未能成交，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。
3. 合同期间，任何一方如需解除合同，应提前______日书面通知对方，未按规定通知的，需承担相应的违约责任。

第七条 合同的生效及其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕所有权利义务后终止。
2. 本合同如需修改或补充，必须经双方书面协商一致并签署补充协议。
3. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 本合同适用中华人民共和国法律，因合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方注册地人民法院提起诉讼。
5. 本合同的签署和生效均不影响甲方与其他第三方进行房屋买卖的权利。

甲方：_________________（签字）
乙方：_________________（签字）

签署日期：______年______月______日
签署地点：__________________