甲方（委托方）：____________________
身份证号码：_______________________
地址：______________________________

乙方（中介方）：____________________
法人代表：_________________________
地址：______________________________

鉴于甲方希望通过乙方进行住宅租赁交易，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，作为双方在住宅租赁交易中的居间服务合作依据。

一、协议目的

本协议旨在定义甲方与乙方就住宅租赁交易中介服务的权利、义务、服务内容及其他相关条款，确保双方在合作过程中明确各自的权益与责任。

二、甲方的权利和义务

1. 权利
1.1 甲方有权要求乙方提供与租赁交易相关的专业咨询服务。
1.2 甲方有权在协商过程中，提出自己的要求和建议，乙方应积极协助。
1.3 如果乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求赔偿相应的损失。

2. 义务
2.1 甲方应如实提供其租赁房屋的信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、租金等。
2.2 甲方应及时支付乙方的服务费用。
2.3 甲方应在交易过程中配合乙方的工作，包括安排看房时间、签署必要文书等。

三、乙方的权利和义务

1. 权利
1.1 乙方有权根据市场情况及甲方的需求，提出合理的租赁建议。
1.2 乙方有权在甲方事先同意的情况下，向潜在租客展示该房屋。
1.3 乙方在完成居间服务后，有权索取约定的服务费用。

2. 义务
2.1 乙方应对甲方提供的所有信息保密，不得擅自泄露。
2.2 乙方应按照约定时间和方式，提供专业的居间服务，包括市场调研、客户筛选、谈判协商等。
2.3 乙方应及时向甲方反馈租赁进展情况，并在交易过程中与甲方保持有效沟通。

四、服务内容

1. 乙方将依据甲方的要求，提供以下服务：
1.1 市场调研：分析租赁市场动态，提供合理的租金建议。
1.2 客户筛选：根据甲方的要求筛选合适的租客，安排看房。
1.3 签约服务：协助甲方与租客就租赁合同进行谈判，并完成必要的合同签署。

2. 乙方提供的所有服务，均应在甲方的委托范围内，未经甲方同意，乙方不得擅自做出决策。

五、费用及支付方式

1. 双方约定，乙方的居间服务费用为租金的______%。
2. 服务费用应在甲方与租客签署租赁合同后______个工作日内支付给乙方。
3. 甲方应通过银行转账等方式向乙方支付服务费用，具体账户信息由乙方提供。

六、违约责任

1. 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权追究甲方的违约责任，并要求其支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按未支付金额的______%计算。
2. 若乙方未按照本协议约定提供服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用，并赔偿因此产生的损失。
3. 任何一方因不可抗力原因无法履行合同，应及时通知对方，双方应协商解决。

七、合同的生效与变更

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议的变更应经双方协商一致，以书面形式确认。
3. 若合同条款某一部分被判定为无效，不影响其他条款的效力。

八、争议解决

1. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1. 本协议的附件及补充协议，与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲方、乙方各持一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：____________________
日期：______________________________

乙方（签字）：____________________
日期：______________________________