本协议于____年__月__日由以下双方签订：

甲方（委托方）：___________
地址：__________________
联系电话：_______________

乙方（中介方）：___________
地址：__________________
联系电话：_______________

鉴于甲方希望出售或购买房产，乙方作为专业房产中介，具备提供相关服务的能力与资源，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 定义
1.1 买方：指有意向购买甲方房产的自然人或法人。
1.2 卖方：指甲方作为房产的合法所有人，愿意出售其房产。
1.3 中介服务：指乙方为甲方提供的房产信息发布、客户撮合、交易协商等相关服务。

第二条 权利与义务
2.1 甲方权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方提供专业的中介服务，并获得相关房产信息；
（2）甲方有义务提供真实、准确的房产资料，配合乙方的工作，包括但不限于房产的产权证明、交易价格等；
（3）甲方有义务在交易过程中遵守相关法律法规，确保交易合法合规；
（4）甲方在售房过程中，应积极配合乙方进行房产的展示及打开门进行看房。

2.2 乙方权利与义务：
（1）乙方有权收取中介服务费，费用标准在本协议中予以明确；
（2）乙方有义务为甲方提供专业的房产中介服务，包括但不限于市场调研、房源推介、合同签署等；
（3）乙方有义务对甲方的商业信息及隐私进行保密，不得泄露给第三方；
（4）乙方应积极促成买卖双方的交易，维护甲方的合法权益。

第三条 合同条款
3.1 服务内容
乙方应为甲方提供下列服务：
（1）发布房源信息，包括但不限于网络平台、报刊杂志等；
（2）组织并安排潜在买家的看房；
（3）协助甲方与买方进行价格谈判；
（4）提供合同文本，并协助甲方及买方签署合法有效的交易合同。

3.2 服务费用
（1）甲方同意按成交价格的______%或固定金额________元支付乙方中介服务费，具体支付时间及方式另行约定；
（2）若甲方在乙方提供服务期间，私自联系潜在买方并达成交易，则仍需向乙方支付服务费。

3.3 限制条款
甲方在乙方提供服务过程中，禁止私自与其他中介或第三方接洽房产交易，若违反，则需向乙方支付违约金。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任
（1）如甲方未按照约定及时提供相关房产资料，造成乙方工作受阻，乙方可要求甲方赔偿由此造成的损失；
（2）若甲方私自与买方或其他中介达成交易，要求甲方支付乙方约定的违约金，金额为____元。

4.2 乙方违约责任
（1）若乙方未能履行约定的中介服务，不及时对接客户或提供虚假信息，甲方有权解除协议并要求乙方返还已支付的服务费；
（2）若乙方未执行保密条款，造成甲方损失，乙方需承担相应的赔偿责任。

第五条 合同的生效与解除
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
5.2 合同期内，双方均可提前______天书面通知对方解除合同，但需说明理由并履行相应的违约责任。
5.3 合同到期后，若未完成交易，合同自动终止，双方无需承担任何责任。

第六条 争议解决
6.1 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；
6.2 如协商未果，任一方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
7.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，以书面形式确认。
7.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本合同的附件、补充协议均为本合同不可分割的一部分。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日