甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________

乙方（居间方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方委托乙方提供商业地产租赁项目的居间服务事宜达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方委托乙方进行商业地产租赁项目的居间服务的具体事宜，包括权利、义务、服务内容及相关条款等。

第二条 定义
1. 商业地产：指用于商业活动的房地产，包括但不限于写字楼、购物中心、酒店等。
2. 租赁项目：指甲方希望出租或租赁的商业地产项目。
3. 居间服务：指乙方为甲方提供的寻找租客、洽谈租赁条款等服务。

第三条 双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方提供符合合同条款的居间服务。
1.2 甲方应如实提供出租物业的基本情况及相关文件。
1.3 甲方应在乙方服务期间，及时配合提供必要的支持和信息。
1.4 甲方承诺不直接与乙方提供的信息中的潜在租客联系，未经乙方同意，不得私下达成协议。
1.5 甲方在租赁协议签署后，应及时支付乙方约定的服务费用。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权向甲方收取协议约定的服务费用。
2.2 乙方应确保所提供的居间服务诚实、有效，并尽最大努力促成甲方与租客达成租赁协议。
2.3 乙方应向甲方提供潜在租客的信息，同时维护甲方的商业秘密及相关信息。
2.4 乙方应在服务期限内保持与甲方的沟通，并及时反馈潜在租客的意向和需求。
2.5 乙方有义务在租赁协议签署后，向甲方提供租赁合同的审核意见。

第四条 服务内容
1. 乙方需为甲方提供以下服务：
1.1 市场调研：对目标区域的租赁市场进行调研，提供租赁市场建议。
1.2 寻找租客：利用自身资源，寻找有效的租客，并向甲方推荐。
1.3 策划洽谈：协助甲方与租客进行洽谈，提供租赁条件的合理建议。
1.4 协助签约：在甲方和租客达成协议后，协助双方进行合同的签署过程。

第五条 服务费用
1. 甲方应向乙方支付的服务费用为合同签署租金的______%（具体金额依最终合同为准）。
2. 服务费用应在租赁合同签署后______个工作日内一次性支付给乙方。
3. 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权收取逾期支付的利息，利息按年利率______%计算。

第六条 合同生效与期限
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的有效期为______个月，自生效之日起计算。若在此期间未达成租赁协议，协议自动终止。
3. 在有效期内，甲方若需延长服务期限，应提前______天通知乙方，并经乙方同意。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用，逾期费用为应付金额的______%。
2. 若乙方未按约提供服务，甲方有权要求乙方退还部分服务费用，具体退还比例为______%。
3. 因乙方提供虚假信息或未尽到合理注意义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。

第八条 保密条款
双方应对在合作中获知的商业秘密及其他机密信息保密，未经另一方书面同意，不得向第三方披露。

第九条 争议解决
本协议履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 其它
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，形成书面补充协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的附件视为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。
4. 本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签署日期：______年______月______日