甲方（出租方）：[甲方名称]
注册地址：[甲方地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系方式：[联系电话]

乙方（承租方）：[乙方名称]
注册地址：[乙方地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系方式：[联系电话]

居间服务方（居间方）：[居间服务公司名称]
注册地址：[居间服务公司地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系方式：[居间服务公司联系电话]

鉴于：
1. 甲方拥有一处位于[具体地址]的商业办公空间，愿意将其出租给乙方；
2. 乙方有意租赁上述商业办公空间并作为其经营场所；
3. 居间方为甲方与乙方提供居间服务，促成双方达成租赁协议。

经友好协商，双方达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于[具体地址]的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体面积为[面积]平方米。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为[租赁年限]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。
2.2 租赁期限满后，乙方有权优先续租，甲方应提前[提前通知天数]天书面通知乙方。

第三条 租金及支付方式
3.1 双方确认租金为每月人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。
3.2 租金应于每月的[特定日期]日前支付至甲方指定的银行账户，支付方式为[支付方式]。
3.3 乙方应于本合同签署之日向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[金额大写]），该押金用于保证乙方履行本合同的义务。若乙方按时支付租金且无其他违约行为，押金在租赁期满后退还。如有违约，甲方有权根据实际损失扣除相应费用后退还押金。

第四条 使用性质
4.1 乙方承诺仅将租赁物业用于[用途]，并不得擅自改变使用性质。
4.2 乙方应遵守所在地的法律法规，负责租赁物业内的安全和环保，确保不影响他人合法权益。

第五条 修缮与维护
5.1 在租赁期间，租赁物业的日常维护及小修小补由乙方负责；大修由甲方负责，前提是乙方需提前通知甲方。
5.2 乙方在租赁物业的使用过程中，如因人为损坏造成房屋损坏，应承担修缮的费用。

第六条 权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
6.1.1 有权收取租金及押金。
6.1.2 保障乙方对租赁物业的合法使用权。
6.1.3 有义务在合理时间内对租赁物业进行必要的修缮。
6.1.4 确保租赁物业交付时符合约定的使用要求。

6.2 乙方的权利与义务：
6.2.1 有权按约使用租赁物业并享受相应的配套服务。
6.2.2 有义务按时支付租金及其他费用。
6.2.3 有义务维护租赁物业的完好，保护甲方合法权益。
6.2.4 不得擅自转租、转让或改变租赁物业的使用。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
7.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权在不通知乙方的情况下，追索未支付租金及违约金，违约金标准为未支付租金的[违约金比例]%。
7.3 若甲方未按约交付租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，直至乙方实际使用该物业为止。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更及补充均应采取书面形式，由双方签署。
8.2 在租赁期限内，合同解除的条件包括：
8.2.1 双方协商一致。
8.2.2 任何一方严重违反合同条款，且在收到对方书面通知后未能在合理期限内改正的。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字之日起生效，租赁合同有效期至租赁期限届满并双方完成所有合同约定的义务后自动终止。

第十条 争议的解决
10.1 双方因本合同发生的任何争议，应首先友好协商解决；协商未果时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
11.1 本协议未尽事宜由双方另行协商，并签署书面协议。
11.2 本协议一式[份数]份，甲方、乙方、居间方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：________________

乙方（签字）：________________ 日期：________________

居间方（签字）：________________ 日期：________________