甲方（委托方）：_______________________

身份证号：_______________________________

地址：___________________________________

联系电话：_______________________________

乙方（中介方）：_______________________

注册地址：_______________________________

联系电话：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就住宅买卖的居间服务事项达成如下协议：

第一条 定义

1.1 本协议所称“居间服务”是指乙方为甲方提供的寻找购房、售房方的服务，从而促成甲方与第三方达成住宅买卖合同。

1.2 本协议所称“住宅”是指甲方欲出售或购买的房地产，包括其所附属的土地使用权及相关权益。

第二条 权利和义务

2.1 甲方的权利和义务：

2.1.1 甲方有权要求乙方提供专业的房地产市场信息与咨询服务。

2.1.2 甲方应当向乙方如实提供有关住宅的基本信息、产权状况、交易价格等，以便乙方更好地提供服务。

2.1.3 甲方承诺其所出售的住宅合法、有效，并拥有完整的产权，无任何抵押、查封等法律问题。

2.1.4 甲方在协议生效期间，不得委托其他中介机构提供相同服务。

2.1.5 甲方应按本协议约定支付乙方服务费用。

2.2 乙方的权利和义务：

2.2.1 乙方应充分履行居间服务义务，为甲方提供市场调研、信息发布、意向客户沟通等服务。

2.2.2 乙方应对甲方提供的资料与信息予以保密，不得向第三方泄露。

2.2.3 乙方有权收取本协议约定的服务费用，并在甲方未按约支付费用时，暂停提供服务。

2.2.4 乙方应提供真实、有效的市场信息，保证服务过程中的诚信与专业。

第三条 服务内容

3.1 乙方应根据甲方的需求，提供以下居间服务内容：

3.1.1 进行市场调研，了解住宅的市场价格及销售情况。

3.1.2 发布甲方住宅的买卖信息于相关房地产平台进行推广。

3.1.3 积极寻找买方或卖方并促成双方进行交易。

3.1.4 协助甲方进行物业查看、交易洽谈及签署相关合同等事务。

3.1.5 提供购房及售房过程中的专业建议，协助办理相关手续。

第四条 服务费用及支付方式

4.1 甲方同意向乙方支付居间服务费用，其标准为住宅成交价格的 _____%。具体金额在交易完成后由双方确认。

4.2 服务费用应在交易合同签署后 ____ 日内支付，支付方式为：________________（银行转账、现金等）。

第五条 合同的变更与解除

5.1 双方应协商一致，对本协议进行变更，变更应以书面形式确认。

5.2 甲方如需解除本协议，需提前 ____ 日以书面通知乙方，并支付已产生的服务费用。

5.3 乙方在未履行完服务义务且甲方未支付相应费用的情况下，有权解除本协议。

第六条 违约责任

6.1 任何一方如违反本协议约定，需承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。

6.2 甲方如未支付服务费用，需按未支付金额的 _____%向乙方支付违约金。

6.3 乙方如未提供约定的服务，需退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条 合同的生效

7.1 本协议自双方签字之日起生效，合同有效期为 ____ 个月。在有效期内未成交可延长协商。

7.2 本协议一式两份，甲、乙双方各保留一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决

8.1 本协议因履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则

9.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2 本协议中如有条款无效，不影响其他条款的效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：______________________

日期：______________________________

乙方（签字）：______________________

日期：______________________________