本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（出租方/委托方）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（居间方/中介方）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于：
1. 甲方是商业房产的合法拥有者，愿意将其房产租赁给合格的承租方。
2. 乙方具备提供房产租赁居间服务的专业能力和相关资源。
双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供商业房产租赁居间服务事宜达成如下协议：

第一条 定义
本协议所称“商业房产”是指甲方所拥有并愿意出租的位于____________________的房产。
“租赁合同”指甲方与承租方签订的关于商业房产的租赁协议。

第二条 服务内容
乙方应为甲方提供以下居间服务：
1. 通过市场调研确定合理的租赁价格。
2. 按甲方的要求撰写租赁公告，并发布于相关平台以寻找潜在承租方。
3. 安排和组织潜在承租方的看房活动。
4. 协助甲方与潜在承租方进行沟通，了解其租赁需求。
5. 协助甲方与承租方谈判，达成租赁合同。
6. 提供其他与商业房产租赁相关的指导和咨询服务。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的居间服务。
2. 甲方须如实向乙方提供商业房产的相关信息，包括但不限于产权证明、房产证、房产状况等。
3. 甲方有权在租赁合同签订后要求乙方收取服务费。
4. 甲方应及时支付乙方约定的服务费用，并提供必要的协助与支持。
5. 甲方有义务遵守法律法规，确保出租的房产无权利纠纷。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照合同约定向甲方收取服务费用。
2. 乙方应当勤勉尽职，为甲方提供高质量的居间服务。
3. 乙方有义务保护甲方的商业机密，不得向第三方泄露甲方的信笺与资料。
4. 乙方应如实报告服务进展情况，及时告知甲方有潜力的承租方信息。
5. 乙方不得因自身原因使甲方遭受损失。

第五条 租赁合同的生效
1. 一旦乙方成功为甲方找到合适的承租方，并协助双方签订租赁合同，租赁合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 所有租赁合同的条款须遵循当地相关法律法规，并由甲、乙双方共同审查。

第六条 服务费用及支付方式
1. 甲方同意支付乙方服务费用，具体金额为租赁合同总租金的____%，由乙方在租赁合同签署时收取。
2. 甲方应在乙方提供的服务发票上注明款项支付及转账信息，并在合同约定期限内完成支付。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按照合同约定提供必要信息或未按时支付服务费用，乙方有权停止后续服务并要求甲方承担相应的损失赔偿责任。
2. 若乙方未按照合同约定提供专业服务，导致甲方直接经济损失，乙方应负责赔偿。
3. 任一方发现对方存在违约行为，应书面通知对方，违约方应在接到通知后____日内予以改正，逾期不改正的，守约方有权解除本协议。

第八条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何变更、补充均須经双方书面签署后生效。
2. 任何一方均有权在适当情况下书面通知对方解除本协议，但需说明理由。
3. 本协议解除后，若仍需处理双方未履行的义务，双方应协商解决。

第九条 保密条款
双方均不得向任何第三方透露涉及本协议的内容、技术、商业计划及其他机密信息，除法律规定或特别约定外，除非事先获得书面同意。

第十条 其他条款
1. 本协议的签署及履行均适用____________的法律。
2. 若因本协议产生争议，双方应友好协商，协商不成可提交____________仲裁委员会进行仲裁。
3. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日
地点：____________________