甲方（卖方）：____________________________________
身份证号码：_________________________________
地址：_________________________________________

乙方（购房者）：_________________________________
身份证号码：_________________________________
地址：_________________________________________

丙方（居间方）：_________________________________
公司名称：_________________________________
地址：_________________________________________
联系电话：_________________________________

鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方为有购房意愿的购房者，丙方为提供房地产居间服务的专业机构，三方本着公平自愿、诚实守信的原则，依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，达成如下协议：

第一条 协议的目的
本协议旨在明确各方在房地产交易过程中的权利与义务，以确保交易的顺利进行。

第二条 各方的权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方保证其为房产的合法所有者，有权出售该房产，并承诺提供合法有效的房产证书。
（2）甲方应如实向丙方和乙方披露与房产相关的所有重要信息，包括但不限于房产的权属、贷款情况、租赁信息等。
（3）甲方应配合丙方的工作，提供观看房产所需的便利，并按约定的时间解答乙方的相关问题。
（4）甲方有权依据本协议，要求乙方按照约定价格购买其房产，并在交易达成后收取房款。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权在合法授权的情况下，要求甲方提供必要的房产信息及其相关证明文件。
（2）乙方应按约定的价格与甲方洽谈交易事宜，诚实守信，遵守协议约定。
（3）乙方应在规定的时间内按约定的支付方式，向甲方支付房款，并承担因逾期支付所产生的相关费用。
（4）乙方在购房过程中需与丙方进行充分沟通，听取其专业建议，并提供必要的配合。

3. 丙方权利与义务：
（1）丙方应为甲方和乙方提供专业的居间服务，促成双方达成房产交易协议。
（2）丙方应对甲方和乙方的信息进行保密，不得以任何方式泄露未授权的信息。
（3）丙方应协助双方完成交易的相关手续，包括但不限于房屋评估、产权查询、过户手续等。
（4）丙方有权按照约定收取服务费用，并于协议生效后提供相应的发票。

第三条 房屋交易的基本参数
1. 房产信息：
（1）房产地址：_____________________________
（2）建筑面积：_____________________________
（3）房屋类型：_____________________________
（4）所有权性质：_____________________________
（5）挂牌价格：_____________________________

2. 交易具体流程与时间安排：
（1）各方需在本协议签署后______个工作日内完成房屋看房。
（2）若乙方决定购买，需在看房后______个工作日内与甲方签署正式的房屋买卖合同。
（3）乙方应按照购房合同的约定时间支付首付款及尾款。
（4）过户手续应在支付尾款后______个工作日内办理完成。

第四条 费用及支付
1. 丙方的服务费用为房屋成交价的______%。乙方应在房屋买卖合同签署后______日内向丙方支付。
2. 甲方确认收到乙方首付款后，丙方将向甲方支付______%的服务费，余下______%的服务费待过户完成后支付。

第五条 违约责任
1. 甲方的违约责任：
（1）若甲方未能按约提供房屋权属证明或其它必要材料，导致交易无法顺利进行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。
（2）若甲方在未通告乙方的情况下，擅自变更房屋出售条件，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿相关损失。

2. 乙方的违约责任：
（1）若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。
（2）若乙方在签署合同后无故中止交易，须向丙方支付服务费的______%作为违约金。

3. 丙方的违约责任：
（1）若丙方未能及时提供交流和服务，导致交易受阻，丙方应承担相应的损失。
（2）若丙方泄露甲方和乙方的商业秘密，应承担法律责任及相应的赔偿费用。

第六条 合同的生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，如需变更或解除，需经三方协商一致并书面确认。

第七条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；若协商未果，可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》相关规定处理。
2. 本协议一式______份，甲方、乙方和丙方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________________
日期：_______________________________

乙方（签字）：__________________________
日期：_______________________________

丙方（盖章）：__________________________
日期：_______________________________