合同编号：_________________

甲方（委托方）：______________________

地址：_________________________________

联系电话：___________________________

乙方（居间方）：______________________

地址：_________________________________

联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房地产租赁居间服务事宜达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议旨在明确符合有关法律法规的房地产租赁居间服务的权利、义务、费用及违约责任等具体事项。

第二条 协议双方的权利和义务

1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方按照约定的履行服务，提供符合甲方要求的租赁房源信息。
1.2 甲方应如实向乙方提供租赁房屋的相关信息，包括但不限于房屋的位置、面积、租金、出租期限及其他特殊要求。
1.3 甲方应按时支付乙方约定的服务费用。
1.4 甲方应配合乙方的工作，提供必要的合作与支持。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权按照甲方的要求，为甲方寻找合适的租赁房源，并提供相关咨询服务。
2.2 乙方应当尽到合理的谨慎义务，确保向甲方提供的信息真实、准确，并尽力满足甲方的需求。
2.3 乙方应保护甲方的商业秘密，不得擅自泄露任何与本协议相关的机密信息。
2.4 乙方有义务及时告知甲方租赁市场的变化情况，及时更新房源信息。

第三条 服务内容

1. 乙方的服务内容包括但不限于：
1.1 提供符合甲方需求的租赁房源信息；
1.2 协助甲方进行租赁合同的拟定与签署；
1.3 为甲方提供市场分析及租赁建议；
1.4 协助甲方进行房屋的实地考察；
1.5 如有必要，代表甲方与房东进行谈判，力求甲方权益最大化。

2. 具体服务条款由双方另行书面确认，视具体情况进行调整。

第四条 服务费用

1. 甲方应于乙方服务完成后，按照双方商定的费用标准向乙方支付居间服务费用。费用计算方式如下：
1.1 居间服务费用为租赁合同首月租金的一定比例，具体比例为______%；
1.2 任何情况下，服务费用不得低于______元。

2. 费用支付时间为：合同签署后______天内支付服务费用。

第五条 合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______个月。如需续约，需在有效期满前______天书面通知对方。

第六条 违约责任

1. 甲方违约责任：
1.1 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为未支付费用的______%。
1.2 若甲方虚假提供房源信息，导致乙方损失，甲方须承担相应的赔偿责任。

2. 乙方违约责任：
2.1 若乙方未能按约定提供房源信息，导致甲方无法签署租赁合同，乙方应退还已收取的服务费用，并承担甲方因此造成的损失。
2.2 若因乙方未尽合理注意义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

第七条 争议解决

合约双方因本合同的履行或者解释所发生的一切争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的变更与解除

1. 本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应及时沟通，友好协商解决方案。

第九条 附则

1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，达成的书面协议为本合同的补充部分。

甲方（签字）：________________ 日期：________________

乙方（签字）：________________ 日期：________________