甲方：_________________________________（以下称“甲方”）

地址：_________________________________

联系方式：______________________________

乙方：_________________________________（以下称“乙方”）

地址：_________________________________

联系方式：______________________________

鉴于：

1. 甲方希望通过乙方提供的中介服务，协助其完成房地产买卖业务；
2. 乙方具有提供房地产买卖中介服务的能力和经验，愿意为甲方提供相关服务；

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就房地产买卖中介服务的合作事宜达成如下协议：

第一条 定义

在本协议中，除非另有说明，以下术语具有如下含义：

1.1 “房地产”指甲方意图买卖的某一或某些不动产。

1.2 “买方”指意图购买甲方房地产的人士或单位。

1.3 “卖方”指甲方本身，作为房地产的所有者。

1.4 “中介服务”指乙方为促进甲方与买方达成房地产交易而提供的各种服务。

第二条 双方权利与义务

2.1 甲方的权利与义务

2.1.1 甲方有权随时要求乙方提供服务进展的情况，并有权对乙方的服务质量进行评估。

2.1.2 甲方应当如实提供有关房地产的所有相关信息，包括但不限于房地产的产权情况、现状、市场价等信息。

2.1.3 甲方应当按照本协议约定的方式和时间支付乙方的服务费用。

2.1.4 甲方应当在房地产交易过程中保持诚信，不得隐瞒重要信息或以其他不正当手段影响交易。

2.1.5 若甲方在协议有效期内与买方达成交易，甲方有责任及时通知乙方。

2.2 乙方的权利与义务

2.2.1 乙方有权收取甲方按照本协议约定应支付的服务费用。

2.2.2 乙方应当为甲方提供专业的中介服务，包括但不限于市场调研、客户推荐、交易谈判等。

2.2.3 乙方应当对甲方提供的所有信息保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。

2.2.4 乙方应当合理安排时间与资源，确保为甲方提供高效且优质的服务。

2.2.5 乙方有义务在合同履行过程中提供相关的市场信息并对甲方的房地产提供合理的报价建议。

第三条 合同条款

3.1 服务范围

3.1.1 本协议的服务范围包括但不限于房地产的评估、市场分析、买主筛选、交易谈判、合同拟定等。

3.1.2 乙方应当为甲方提供至少______个潜在买家的信息，确保甲方有充足的选择余地。

3.2 服务费用

3.2.1 甲方同意按照以下方式向乙方支付服务费用：

（1）基础服务费：人民币______元（大写：______元整），在协议签署之日支付。

（2）成交佣金：以成交价的______%作为成交佣金，在交易完成之日起______个工作日内支付。

3.2.2 甲方如未按约定期限支付费用，乙方有权暂停或中止服务，并追索未支付金额。

3.3 合同有效期

3.3.1 本协议有效期自签署之日起______个月，至双方签署的交易合同生效为止。

3.3.2 在协议有效期内，任一方如需提前终止协议，需提前______个工作日书面通知对方。

第四条 违约责任

4.1 违约方需要赔偿因违约给守约方造成的所有损失，包括但不限于实际损失、利润损失等。

4.2 如甲方未能按照约定提供必要的信息以致乙方无法履行约定义务，乙方不承担违约责任。

4.3 乙方如未能履行中介服务的约定，导致甲方无法与买方达成交易，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。

4.4 任何一方如因不可抗力因素无法履行本协议，应及时书面通知对方，并在合理范围内免责。

第五条 争议解决

5.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款

6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2 本协议一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

6.3 本协议如需修改，须经双方书面确认。

甲方（签字）：___________________ 日期：______________

乙方（签字）：___________________ 日期：______________