甲方（委托方）：_________
乙方（中介方）：_________

为了促进甲方与潜在买方之间的房地产买卖，确保交易的顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房地产买卖居间服务事宜达成以下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间的权利和义务，确保通过乙方提供的居间服务促成甲方房地产买卖合同的达成，涵盖居间服务费用及违约责任等相关事项。

第二条 定义
1. “居间服务”指乙方为甲方提供的寻找买家、促进交易和达成交易等一系列服务。
2. “中介费”指甲方为乙方居间服务支付的费用，具体金额和支付方式详见第五条。

第三条 双方权利和义务
1. 甲方权利和义务
1.1 甲方有权要求乙方按照本协议约定的标准提供居间服务。
1.2 甲方需向乙方提供与交易相关的真实、完整的信息及文件，并保证所提供信息的真实性和合法性。
1.3 甲方应在买卖交易达成后，按照本协议第六条约定支付中介费。
1.4 甲方有权对乙方的服务质量提出合理的意见和建议。

2. 乙方权利和义务
2.1 乙方应在合同有效期内，提供积极、专业的居间服务，并尽力促成甲方与潜在买方达成交易。
2.2 乙方应及时向甲方反馈工作进展情况，并就潜在买方的相关信息进行说明。
2.3 乙方有权收取合理的中介费用，并在甲方违约时有权追索相关费用及损失。
2.4 乙方应对甲方提供的商业秘密及个人信息严格保密，不得以任何方式向第三方披露。

第四条 服务内容
乙方的居间服务内容包括但不限于以下事项：
1. 收集和整理甲方房地产的相关信息，包括产权证明、房产证、土地使用权证等。
2. 制定合理的市场价及销售策略，并向甲方提供专业的市场分析和建议。
3. 通过各种渠道（如网络平台、广告宣传、线下展示等）寻找合适的买方。
4. 组织并协助甲方与买方进行洽谈，促进交易的达成。
5. 协助甲方办理相关的房地产买卖手续，包括但不限于合同的签署、过户等。

第五条 中介费及支付方式
1. 中介费用为交易总金额的______%。
2. 中介费须在交易合同签署后______日内支付给乙方，支付方式为：______（银行转账、现金等）。
3. 如甲方未按时支付中介费，乙方有权要求甲方支付逾期部分的利息，利息按照国家银行同期贷款利率计算。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能如实提供与交易相关的信息，导致交易无法达成，乙方有权收取已支付的中介费并追索相关的损失。
2. 若乙方未能按约定提供居间服务，导致甲方无法顺利成交，甲方有权要求乙方返还已支付的中介费。
3. 任何一方违反本协议约定，需向守约方赔偿因此造成的直接损失及相关费用，包括但不限于律师费、差旅费等。

第七条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 若甲方在交易完成前，因不可抗力因素无法继续交易，甲方有权解除协议，但须提前______日书面通知乙方。
3. 若乙方在服务过程中不当行为，导致甲方利益受损，甲方有权随时解除本协议，并要求赔偿损失。

第八条 附则
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
2. 在本协议履行过程中，如需修改或补充，应另行签署书面协议。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，或依据相关法律法规补充规定。

甲方（签字）：______
乙方（签字）：______
签署日期：______
签署地点：______