合同编号：_____________

甲方（委托方）：________________________
地址：__________________________________
联系方式：______________________________

乙方（居间方）：________________________
地址：__________________________________
联系方式：______________________________

鉴于甲方希望通过乙方提供的专业服务达成商业地产买卖交易，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就委托乙方提供房产买卖居间服务达成如下协议：

第一条 定义
在本合同中，除非上下文另有所指，下列词语具有以下含义：
（一）“商业地产”指用作商业用途的物业，包括但不限于写字楼、商铺、仓储、酒店等类型的房地产。
（二）“居间服务”是指乙方为甲方提供的寻找、介绍商业地产交易的相关服务，包括但不限于市场调研、信息收集、合同洽谈等。

第二条 甲方的权利和义务
（一）甲方有权要求乙方按约定提供居间服务，并对乙方的服务质量提出合理要求。
（二）甲方须如实提供与商业地产交易相关的信息，包括但不限于产权证明、用途限制、市场价格等信息。
（三）甲方应及时支付乙方约定的居间服务费用。
（四）甲方有义务对乙方提供的信息和建议进行合理审核，并对其投资决策负责。

第三条 乙方的权利和义务
（一）乙方应根据甲方的要求，尽力提供专业、高效的居间服务。
（二）乙方有权从甲方处获得为提供服务所需的相关资料和信息。
（三）乙方负有保密义务，未经甲方同意不得向第三方透露与本协议相关的任何商业秘密及信息。
（四）乙方应及时向甲方通报与商业地产交易相关的最新市场信息及动态，并积极协助甲方与潜在买家或卖家进行沟通和洽谈。

第四条 服务费用及支付方式
（一）甲方同意向乙方支付居间服务费用，具体金额为交易成交总额的_______%或固定金额_______元。
（二）服务费用的支付方式为在交易合同签署后_______日内支付，甲方应将费用支付至乙方指定账户。
（三）如因甲方原因造成交易未能达成，甲方仍应支付已产生的必要费用，包括但不限于乙方的市场调研费用、差旅费用等。

第五条 合同期限
本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______个月。若期满后双方仍需继续合作，须另行签订书面合同。

第六条 违约责任
（一）如甲方未按照约定支付服务费用，需按欠款金额的_______%向乙方支付违约金。
（二）如乙方未能提供约定的居间服务，给甲方造成损失，乙方需承担相应的赔偿责任，赔偿金额以甲方因此产生的实际损失为限。
（三）若因一方违反合同约定导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方赔偿所有因此产生的损失。

第七条 保密条款
双方均有义务对在履行合同过程中获知的对方商业秘密和信息进行严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露。如因违反保密条款而导致的一切损失，违约方应承担全部责任。

第八条 不可抗力
如发生不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争、疾病爆发等）导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决方案，必要时可终止合同或适当延长履行期限。

第九条 争议解决
合同履行中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的修改与解除
本合同的任何变更或解除应经双方协商一致并书面确认，方为有效。

第十一条 附则
（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（二）本合同所附的所有文件、清单及补充协议，均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
日期：______________________________

乙方（签字）：______________________
日期：______________________________