甲方（委托方）：___________
身份证号码：____________
联系方式：____________
住址：____________

乙方（中介方）：___________
营业执照号码：____________
联系方式：____________
住址：____________

为明确甲方与乙方在房产买卖居间服务中的权利与义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本协议。

第一条 协议目的
本协议旨在确定乙方对甲方指定房产的居间服务内容及相关条款，协助甲方与潜在买方达成房产买卖交易。

第二条 房产信息
该协议所针对的特定房源为：
房产地址：____________
产权性质：____________
房产面积：____________
房产价格：____________

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据市场情况为甲方提供合理的房产评估意见，并协助制定合理的房产挂牌价格。
2. 乙方须对甲方提供的房产信息进行真实、准确的宣传，不得故意隐瞒或虚构房源信息。
3. 乙方有义务在合同有效期内主动为甲方寻找合适的买方，并安排看房及相关的洽谈工作。
4. 乙方应及时向甲方反馈买方的咨询及意向，并协助甲方进行交易过程中的沟通与协调。
5. 若乙方无法在约定时间内找到合适买方，甲方有权终止协议，并不承担任何违约责任。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业的市场分析及房产交易建议。
2. 甲方应如实向乙方提供与房产相关的真实信息，包括但不限于产权证明、房产证、税费及其他可能影响交易的信息。
3. 甲方有义务配合乙方的工作，确保能及时为潜在买方安排看房及其他必要的交易手续。
4. 甲方在协议期间不得另行委托他人进行该房产的中介服务，以确保乙方的服务独占性。
5. 甲方应在交易完成后按约支付乙方的居间服务费用。

第五条 合同条款
1. 服务费用：甲方同意在成功交易后，支付乙方交易金额_____的居间服务费，费用支付时间为交易完成后______日内。
2. 合同有效期：本协议自双方签字之日起生效，期限为______个月。如在此期间交易未达成，协议自动终止。
3. 乙方的服务内容包括但不限于：
（1）房产市场信息的收集与分析；
（2）制定有效的销售策略与方案；
（3）组织潜在买方的看房、洽谈；
（4）协助双方签署交易合同及办理过户手续。
4. 交易完成后，乙方应向甲方提供完整的服务记录及交易凭证，确保甲方的知情权。

第六条 违约责任
1. 甲方若违反合同约定，导致交易无法完成，乙方有权从甲方支付的居间服务费中扣除相应的损失补偿。
2. 若乙方未能履行合同约定的服务内容，导致甲方无法顺利交易，乙方需退还已收取的服务费用，并承担相应的损失赔偿责任。
3. 任何一方不得擅自解除或变更合同，除非提前______天书面通知对方。在此期间，如另一方未履行合同，各方可依照本条规定要求违约方承担违约责任。

第七条 合同生效条件
本协议自双方签字并加盖公章后生效。如需对协议进行修改或补充，须以书面形式经过双方确认，方为有效。

第八条 争议解决
如因本协议产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，但补充协定应以书面形式确认，并与本协议具备同等法律效力。
2. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：_________________（签字）
乙方：_________________（签字）
签署日期：________年______月______日