本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（委托方）：_____________________
联系电话：___________________________
地址：_______________________________

乙方（中介方）：_____________________
联系电话：___________________________
地址：_______________________________

鉴于甲方希望通过乙方提供的中介服务进行住宅买卖，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议，以便更好地明确各方的权利与义务。

一、服务内容
1. 乙方将在合同有效期内为甲方提供住宅买卖的中介服务，包括但不限于市场调研、房源信息发布、买入者及卖出者的洽谈、交易流程指导以及相关文件的准备等。
2. 乙方承诺为甲方提供真实、有效的市场信息，协助甲方尽快达成交易。

二、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业的中介服务，并根据市场变化和个人需求随时调整需求。
2. 甲方应如实提供相关房产的基本信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋实际情况、买卖底价等。
3. 甲方应按时支付乙方的佣金（详见佣金条款），并对在乙方协助下达成的任何交易负责。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在合同期限内独占甲方提供的房源信息进行推广，并向有意向的买家展示该房源。
2. 乙方应对甲方的信息及交易信息保密，不得向第三方披露。
3. 乙方应以专业的态度进行工作，尽职尽责，确保提供的信息真实、准确。

四、佣金条款
1. 甲方同意在住宅买卖交易完成后，向乙方支付佣金，佣金比例为交易总金额的____%（具体比例双方协商确认）。
2. 佣金应在房产交易款项到账后____日内支付给乙方，支付方式为____（如银行转账、现金等）。
3. 若因甲方原因导致交易无法完成，甲方仍需支付乙方____%的服务费作为补偿。

五、合同期限
1. 本协议自签署之日起生效，有效期为____个月，至____年__月__日止。
2. 若双方在合同期内未完成交易，且无任何一方提出终止合同的通知，自动延长____个月。

六、违约责任
1. 若甲方未按时支付佣金，将按未支付佣金的____%向乙方支付违约金，违约金应在甲方支付佣金之时支付。
2. 若乙方未能提供约定的服务，导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的实际损失。
3. 因不可抗力（如自然灾害、法律法规变动等）导致合同无法履行时，双方应及时协商终止或调整合同。

七、争议解决
1. 双方因本协议引起的任何争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议的修改及补充应以书面形式经双方确认后方可生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议附件（如有）为本协议不可或缺的一部分，与本协议正文有同等效力。

九、合同生效
本协议自双方签署之日起生效，直至双方履行完毕全部义务后终止。

甲方：___________________ （签字）
乙方：___________________ （签字）
日期：____年__月__日