甲方（卖方）：___________，身份证号：___________________，联系电话：___________________，地址：_______________________。

乙方（买方）：___________，身份证号：___________________，联系电话：___________________，地址：_______________________。

丙方（居间方）：___________，营业执照号：___________________，联系电话：___________________，地址：_______________________。

鉴于甲方希望出售其拥有的房地产，乙方希望购买房地产，丙方为促进甲、乙双方的交易，特以合同的形式明确各方的权利和义务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等自愿、诚实信用的基础上达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的是确立甲方与乙方之间的房地产买卖关系，同时明确丙方作为居间方提供相关服务的具体内容及双方的权利义务。

第二条 协议范围
1. 本协议所指的房地产包括但不限于房屋、土地及其附属物，具体房屋地址为：_______________________。
2. 本协议的成交价格为：人民币__________元（大写：___________________）。

第三条 各方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应如实向乙方披露房地产的基本情况、权属证明及相关法律文件。
(2) 甲方应保证所出售房地产的合法性，并承担因隐瞒、虚假信息造成的法律责任。
(3) 甲方应协助乙方完成房产的过户手续，并提供必要的资料。
(4) 甲方有权要求乙方支付约定的成交款项。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应按时支付约定的成交款项，并提供必要的资金证明。
(2) 乙方有权对房地产进行实地考察，并提出合理的咨询要求。
(3) 乙方应如实提供个人身份信息及相关购房证明。
(4) 乙方承担因个人原因未能按时交易而造成的损失。

3. 丙方的权利与义务：
(1) 丙方应为甲、乙双方提供必要的信息服务，包括市场分析、价格指导和交易协助。
(2) 丙方应协助双方完成合同的签署并保证其合法性。
(3) 丙方须保守甲、乙双方的商业秘密，不得随意泄露。
(4) 丙方有权根据合同约定收取居间服务费用。

第四条 合同条款
1. 成交价格及支付方式：
(1) 乙方应在签署本协议之日起______日内向甲方支付定金人民币__________元，作为交易的诚意。
(2) 剩余成交款应于过户手续完成后______日内一次性支付。

2. 交易阶段：
(1) 双方应在签署本协议后______日内完成房地产的实地考察。
(2) 定金支付后______日内，甲方应提供相关房产资料，乙方进行审查。
(3) 确认无误后，双方应于______日内办理过户手续。

3. 服务费用：
(1) 乙方应向丙方支付居间服务费用，费用比例为成交价格的______%。
(2) 服务费用应在合同签署时一次性支付。

第五条 违约责任
1. 若甲方因任何原因未能按时交付房地产，须向乙方支付成交价格______%作为违约金，并承担因此造成的额外损失。
2. 若乙方未能按约支付定金或剩余成交款，甲方有权解除合同，并保留追索权，要求乙方支付成交价格______%作为违约金。
3. 若丙方未能履行居间服务义务，导致交易失败，甲方与乙方有权追索服务费用的全额或部分退款。

第六条 合同生效及解除
1. 本协议自三方签字盖章之日起生效，并持续有效，直至双方履行完毕本协议所有条款。
2. 因不可抗力因素导致双方无法履行本协议，任何一方可书面通知对方解除本协议，且不承担违约责任。
3. 如有一方严重违反合同，另一方可书面通知其限期改正，逾期不改正的，另一方有权解除合同。

第七条 争议解决
如因本协议引起的或者与本协议有关的争议，甲、乙、丙三方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，由三方另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

本协议在三方充分了解、同意各项条款后签署生效。甲、乙、丙三方在本协议上签字盖章后方为有效。

甲方（卖方）：___________（签字） 日期：___________________

乙方（买方）：___________（签字） 日期：___________________

丙方（居间方）：___________（签字） 日期：___________________