甲方（委托方）：____________________

乙方（中介方）：____________________

鉴于甲方希望通过乙方提供的中介服务进行城市住宅的买卖，双方本着平等、自愿的原则，经过充分协商，达成如下协议，以兹共同信守。

第一条 服务内容

1.1 乙方作为甲方的房地产中介，负责协助甲方寻找符合其要求的城市住宅买卖机会，包括但不限于信息发布、客户联系、房源展示及交易谈判等。

1.2 乙方应及时向甲方提供市场信息及相关建议，以帮助甲方做出明智的购房决策，并协助甲方进行房源的考察。

1.3 乙方须在合同有效期内，至少为甲方提供________________个合适的房源信息。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供详尽的市场调研信息和房源情况。

（2）甲方需如实向乙方提供个人的身份证明及购房资质、财务状况等信息，以便于乙方为甲方提供最佳的中介服务。

（3）甲方应支付乙方约定的中介费用，在合同生效的情况下，甲方应当按照约定的付款方式按时支付。

2.2 乙方的权利与义务：

（1）乙方有权收取甲方按照本协议约定的中介费用，并在甲方未按时支付时，有权要求甲方进行补偿。

（2）乙方职责为尽力协助甲方完成交易，但不承担任何因交易结果产生的损失或法律责任。

（3）乙方应保持甲方信息的保密，不得擅自泄露甲方的商业机密及个人隐私。

第三条 合同条款

3.1 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。在有效期内，双方均不可单方面解除合同。

3.2 服务费用

（1）甲方同意向乙方支付中介服务费用，费用为房屋成交价的______%。双方同意，此费用仅在有效交易完成后支付。

（2）如甲方在协议有效期内，不通过乙方直接完成房屋交易，仍需支付乙方______元的服务手续费。

3.3 交易时间

（1）双方同意，于签订本协议后______日内达成交易意向，并力争在______日内完成交易。

（2）若因不可抗力因素导致交易无法在合约期限内完成，甲方和乙方均不承担违约责任。

3.4 争议解决

如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第四条 违约责任

4.1 甲方违约

若甲方在未通知乙方的情况下，私自与乙方提供的房源买卖，甲方应向乙方支付______元的违约金，并承担由此导致的所有损失。

4.2 乙方违约

若乙方未按照合同约定提供服务，造成甲方损失的，乙方需向甲方支付______元的违约金，并承担相应的赔偿责任。

第五条 合同的变更与解除

5.1 合同变更

本合同的任何变更均需双方书面确认，并经双方签字盖章才生效。

5.2 合同解除

（1）在合同有效期内，任何一方均可在提前______日书面通知对方的情况下解除合同。

（2）因不可抗力原因，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第六条 附则

6.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（本协议于开展交易前必须由双方签字确认后方可生效。）

甲方（签字）：__________________ 日期：___________

乙方（签字）：__________________ 日期：___________