协议编号：_________

签订日期：_________

甲方（买方）：_________

身份证号码：_________

地址：_________

乙方（卖方）：_________

身份证号码：_________

地址：_________

居间服务方（居间人）：_________

企业名称：_________

营业执照号码：_________

地址：_________

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲方和乙方之间在城市住宅买卖过程中的权利与义务，保障买卖双方能够顺利完成交易，同时规定居间人在此过程中的服务职责和相关费用事项。

第二条 协议范围

1. 本协议适用于甲方与乙方之间的住宅买卖交易，包括但不限于房产信息的收集、展示、洽谈、签订合同、办理过户及相关事宜。

2. 居间人负责为甲方和乙方提供专业的居间服务，包括信息匹配、交易指导、合同签署及后续服务。

第三条 各方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求居间人提供真实、全面的房产信息。
b. 甲方应如实提供个人身份信息及购房资金来源，保证信息的真实性。
c. 甲方应按照约定支付居间服务费用。
d. 甲方有义务与乙方积极沟通，配合交易进程。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权要求居间人协助其进行房产展示及洽谈，保障其合法权益。
b. 乙方应如实提供房产信息，包括产权证明、房屋状况等。
c. 乙方应维护房产的原状，确保在交付前保持良好状态。
d. 乙方有义务与甲方保持有效沟通，积极配合交易事项的处理。

3. 居间人的权利与义务：
a. 居间人有权向甲方和乙方了解交易相关信息，以提供专业服务。
b. 居间人需确保提供的信息真实、准确，不得误导双方。
c. 居间人应为甲方和乙方提供交易过程中的指导与支持，协助双方完成交易。
d. 居间人有权根据协议约定收取居间服务费用。

第四条 服务费用及支付方式

1. 居间服务费用为交易总额的_____%，具体数额在合同签署后由甲方与乙方共同确认。

2. 费用支付方式：
a. 甲方应在签订本协议之日起____日内向居间人支付____%的预付费。
b. 剩余费用将在交易全部完成并交付之日支付。

3. 除上述居间服务费用外，甲方与乙方自行承担签署合同、过户及其它相关费用。

第五条 违约责任

1. 任何一方违反本协议的任何约定，应承担违约责任，赔偿对方因此受到的损失。

2. 甲方如未按照约定支付服务费用，居间人有权暂停服务，直至款项支付完毕。

3. 若乙方在交易过程中提供虚假信息，导致甲方无法完成交易，乙方应承担甲方的相关损失。

4. 居间人如未能履行本协议规定的服务职责，应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第六条 合同的生效与终止

1. 本协议自甲方、乙方及居间人签字盖章之日起生效。

2. 本协议可依据双方协商一致自愿终止，终止后不再产生任何责任和义务。

3. 如因不可抗力导致无法履行本协议，双方可协商处理，或可视情况终止协议。

第七条 争议解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2. 协商不成的，任一方可以向居间人所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则

1. 本协议一式三份，甲方、乙方及居间人各持一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事项，双方另行协商确定。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

居间人（签字）：_________

日期：_________

地点：_________