甲方（委托方）：___________
地址：__________________
联系电话：_______________

乙方（居间方）：___________
地址：__________________
联系电话：_______________

为了促进甲方与意向购买方之间的房产买卖，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 目的
本协议旨在明确甲乙双方在房地产买卖中的权利与义务，乙方作为房地产交易的居间方，为甲方提供居间服务。

第二条 定义
1. 房地产：指甲方所拥有的待出售的房屋、土地及其附属设施。
2. 意向购买方：指对甲方房地产有购买意向的个人或单位。
3. 居间服务：指乙方为甲方提供的寻找、推荐意向购买方的服务。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照约定的服务标准提供居间服务。
2. 甲方须向乙方提供所有与房地产相关的法律文件和资料，包括但不限于产权证明、房屋使用说明等。
3. 甲方应如实告知乙方房地产的实际情况和权属状态，确保不隐瞒影响交易的信息。
4. 甲方应按照协议约定支付乙方的服务报酬，逾期不支付的，将承担相应的违约责任。
5. 甲方有权自行选择是否与意向购买方签署购房合同，但若乙方已找到意向购买方，则应优先考虑该购买方。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按约定向甲方收取居间服务费用。
2. 乙方应依法提供专业的居间服务，包括但不限于市场调研、意向购买方的推荐、交易谈判等。
3. 乙方应维护甲方的合法权益，不得向第三方泄露甲方的交易信息和商业秘密。
4. 乙方在提供服务时，应认真审核意向购买方的资信情况，尽量确保推荐的购买方具备购房能力。
5. 乙方必须保证为甲方提供真实、准确的信息，不得故意误导甲方。

第五条 服务费用
1. 甲方应向乙方支付服务费用，具体金额为_______（币种及金额），在意向购买方与甲方签署购房合同并支付定金后的_______天内支付。
2. 如果交易未能达成，甲方不需要支付服务费用，但应支付乙方已产生的合理成本费用，费用金额为___________。
3. 服务费用包括但不限于乙方为甲方提供的市场调研、资料准备等相关费用。

第六条 合同条款
1. 本合同有效期为_______个月，自签署之日起生效。
2. 本合同的任何修改与补充均需经甲乙双方书面确认。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按期支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的_______%。
2. 若乙方未提供约定的服务，甲方有权要求乙方返还服务费用，并可追究乙方的违约责任。
3. 双方因本合同产生的争议应通过协商解决；如无法达成一致，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效条件
本协议在甲乙双方签字盖章后生效，若有任何法律条款被认定为无效，不影响本协议其他条款的效力。

第九条 不可抗力
因不可抗力事件导致无法履行本协议的，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为等。

第十条 其他
1. 本协议的解释权归甲乙双方共同享有。
2. 本协议的附加条款及补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商决定。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

签署日期：_______年___月___日
签署地点：___________________