本协议由以下各方于____年__月__日签订：

甲方（买方）：_______________
身份证号码：______________
住址：____________________

乙方（卖方）：_______________
身份证号码：______________
住址：____________________

丙方（中介方）：_______________
企业法人营业执照号码：______________
地址：____________________

鉴于：

买方希望购买房地产，卖方愿意出售其拥有的房地产，而中介方具备房地产中介服务的能力，能够为买方和卖方之间提供中介服务，促成买卖意向。为此，三方特立此协议，具体条款如下：

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲方、乙方和丙方在房地产买卖交易过程中的权利和义务，规范各方的行为，以保障交易的顺利进行。

第二条 权利与义务

1. 甲方（买方）的权利与义务：
1.1 甲方有权要求中介方提供相关房源的真实资料及市场行情信息。
1.2 甲方应对所选择的房产进行尽职调查，确认房屋的权属状况、产权清晰等相关信息。
1.3 甲方应按时支付中介服务费，具体金额及支付方式另行约定。
1.4 甲方承诺提供有效的身份证明及购房所需的相关文件，以便于交易的顺利进行。

2. 乙方（卖方）的权利与义务：
2.1 乙方有权通过中介方发布其房产的销售信息。
2.2 乙方需如实提供房产的相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、未偿还贷款情况等。
2.3 乙方应积极配合中介方及甲方的看房安排，并确保房屋的状态良好，便于展示。
2.4 乙方承诺，交易期间不得私自与甲方直接进行交易，确保中介方的合法权益。

3. 丙方（中介方）的权利与义务：
3.1 丙方负责为甲方和乙方提供全方位的中介服务，包括但不限于信息发布、合同草拟、交易协助等。
3.2 丙方需对甲方、乙方提供的信息进行核实，确保其真实性与合法性。
3.3 丙方应及时向甲方和乙方通报交易进展，并配合双方签署相关合同。
3.4 丙方有权根据与买方、卖方达成的协议收取相应的中介费用。

第三条 合同条款

1. 成交价格：
甲方与乙方应依据市场行情及房产真实价值协商确定成交价格。

2. 中介费用：
中介费用为成交价格的____________%，由甲方支付，具体支付时间及方式为：_____________________。

3. 交易流程：
3.1 双方确认合同后，双方应在____________日内完成相关文件的签署及房产交割。
3.2 所有费用的支付应依据合同约定的时间和方式进行。

4. 签署：
本协议一式______份，甲方、乙方和丙方各持______份，携带所有有效身份证明的文件进行签署。

第四条 违约责任

1. 如任一方未按照本协议约定履行相关义务，构成违约，违约方应赔偿因此给守约方造成的所有损失，包括但不限于经济损失、律师费用及其他合理支出。

2. 若甲方未按照约定支付中介费用，丙方有权利暂停中介服务，直至甲方支付完毕。

3. 如乙方未如实提供房产信息，导致甲方遭受损失，乙方应对此担责并赔偿甲方的损失。

第五条 合同生效与变更

1. 本协议自各方签字之日起生效，生效后各方应严格遵守本协议的条款。

2. 任何一方欲对本协议进行变更，应提前____日书面通知其他方，经各方协商一致后方可进行修改。

第六条 争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；若协商无法达成一致，任何一方有权将争议提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。

第七条 其他事项

1. 本协议未尽事宜，按照相关法律法规及交易惯例执行。

2. 本协议所涉及的附件（如有）为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：______年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：______年__月__日

丙方（签字）：________________
日期：______年__月__日