甲方（卖方）：_________
身份证号码：________________
地址：_______________________

乙方（买方）：_________
身份证号码：________________
地址：_______________________

丙方（中介公司）：_________
营业执照号码：______________
地址：_______________________

鉴于甲方是某房地产的合法所有者，乙方有意购买该房地产，经甲方、乙方及丙方友好协商，达成如下协议：

第一条 协议的目的
本协议旨在明确甲方、乙方及丙方在房地产买卖交易过程中的权利和义务，并约定通过丙方提供的中介服务促成甲乙双方的房地产买卖。

第二条 中介服务内容
丙方承担以下职责：
1. 收集、整理甲方和乙方的相关信息，包括但不限于房地产的基本情况、价格、交易条款等。
2. 提供市场分析，帮助甲方和乙方确定合理的交易价格。
3. 安排房产的实地看房，并协助双方进行洽谈与沟通。
4. 协助甲方与乙方签署买卖合同，并提供法律咨询服务。
5. 确保在交易过程中遵循法律法规，维护甲方与乙方的合法权利。

第三条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权得到丙方提供的中介服务，包括市场分析与信息对接。
b. 甲方有责任如实提供房产信息及相关资料，并保证其所有的合法性。
c. 甲方应配合丙方的工作，及时提供所需的文件和信息，确保交易顺利进行。
2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权要求丙方提供必要的市场信息与专业建议，以辅助其决策。
b. 乙方应尊重甲方的合法权益，不得进行恶意压价或其他不正当行为。
c. 乙方应及时支付相关的交易款项及丙方的代理费用。
3. 丙方的权利和义务：
a. 丙方有权收取甲方和乙方约定的服务费用。
b. 丙方应保持中立，为甲方和乙方提供公正的服务，不得偏袒任一方。
c. 丙方须对甲方和乙方的商业秘密及个人信息保密，不得擅自泄露。

第四条 合同条款
1. 本合同自各方签字之日起生效，除非提前解除，合同有效期为_______（可根据需要填写具体年限）。
2. 甲方同意在房产成交后_______天内支付丙方服务费用，付费方式为________________。
3. 双方同意在_____天内完成房产的过户手续，如未能按时完成，责任由未能履行方承担。
4. 在交易过程中，任何一方如需变更交易条件，应及时通知其他方，并协商达成一致。
5. 本协议的解释与争议解决应适用当地法律，争议由________仲裁委员会进行仲裁。

第五条 违约责任
1. 甲方若未如实提供房产信息，或因隐瞒重大事项导致乙方损失，甲方需承担赔偿责任。
2. 乙方若未按协议约定支付款项，丙方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。
3. 丙方若未能履行合同约定的中介服务义务，须退还乙方已支付的中介费用，并赔偿相应的损失。
4. 如发生违约行为，受到违约的一方可在______日内向违约方提出书面通知，若违约方在通知后_______天内仍未予以改正，受损方有权解除本协议。

第六条 合同生效条件
本合同在以下条件具备时方能生效：
1. 三方均完成本协议的签署，并在本协议上加盖公章（如适用）。
2. 甲方与乙方就房产成交达成一致，并形成书面合同。
3. 甲方和乙方均已向丙方支付约定的中介费用。

第七条 其他约定
1. 本协议一式_______份，甲方、乙方和丙方各执_______份，具有同等法律效力。
2. 双方可根据实际情况对本协议进行修改，修改应为书面形式并经双方签字确认。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成补充协议。

甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________
丙方（签字）：___________

日期：______年______月______日