本协议由以下双方于______年____月____日订立：

甲方（委托方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（居间方）：____________________
营业执照号码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

基于甲方希望通过乙方提供的居间服务完成住宅的买卖和租赁交易，乙方愿意为甲方提供此项服务，双方一致达成以下协议：

一、服务内容
1. 乙方负责为甲方提供房地产交易的居间服务，涵盖住宅的买卖和租赁。
2. 乙方应根据甲方的需求，提供相关市场信息、法律法规及交易流程的咨询服务。
3. 乙方应协助甲方寻找到合适的买方或租户，并进行有效的沟通和谈判。
4. 乙方应对甲方的个人信息及交易信息保密，确保所有信息不被泄露。

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方提供与其要求相符合的居间服务。
b. 甲方应如实提供相关房产的权属证明、产权证书等必要文件。
c. 甲方应按时支付乙方的居间服务佣金。
d. 甲方应在交易过程中积极配合乙方的工作，提供必要的协助。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应根据甲方的要求，提供符合市场行情的房产信息。
b. 乙方有权向甲方收取约定的佣金。
c. 乙方应提供专业的交易建议，保障甲方的合法权益。
d. 乙方有义务按约定时间向甲方反馈交易进展情况，保持沟通。

三、佣金标准及支付方式
1. 甲方同意在本协议履行完成后，向乙方支付佣金。佣金的标准为：房屋买卖成交价的____%或租赁合同总金额的____%。
2. 佣金应在交易完成并交付房屋后____日内支付给乙方。甲方如未按约定时间支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利息按未支付佣金的____%计算。
3. 佣金支付方式为：银行转账至乙方指定账户，账户信息如下：
企业账户名：__________________
账号：__________________
开户行：__________________

四、合同的生效
本协议自双方签署之日起生效，协议的任何修改或补充均需以书面形式经双方签署确认方可生效。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：
a. 如甲方未如实提供相关证明文件，导致交易无法完成，则甲方应承担由此产生的所有责任和费用。
b. 如甲方未按照约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并追索违约金，违约金为未支付款项的____%。

2. 乙方违约责任：
a. 如乙方未能尽职尽责提供服务，导致甲方无法完成交易，则甲方有权要求乙方赔偿因其违约造成的直接损失。
b. 如乙方泄露甲方的个人信息及交易信息，甲方有权依据法律追索赔偿。

六、合同的解除
1. 双方可在本协议履行过程中协商一致解除合同。
2. 在居间服务期间，若甲方未能按约定配合，乙方有权单方解除合同。
3. 若乙方未能履行约定义务或提供的服务不符合甲方要求，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。

七、争议解决
本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。因本协议发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，达成书面补充协议。
2. 本协议一式兩份，甲乙双方各保留一份，具有同等法律效力。
3. 甲方签字：_________
乙方签字：_________
日期：______年____月____日

本协议为双方真实意思的表示，双方均已充分理解和认可其中的条款。