甲方（委托方）：____________________
地址：_______________________________
电话：_______________________________
法定代表人/联系人：_________________

乙方（居间方）：____________________
地址：_______________________________
电话：_______________________________
法定代表人/联系人：_________________

鉴于：

1. 甲方依法拥有位于____________市中心的商业物业（以下简称“标的物业”），其产权清晰，所有权无争议；
2. 乙方为房地产中介机构，具备合法的经营资格及丰富的市场资源，愿意协助甲方进行标的物业的出售。

基于以上背景，双方在自愿、平等的基础上，就居间服务事项达成如下协议：

第一条 协议目的
甲方委托乙方为其提供标的物业的居间服务，乙方同意接受甲方的委托，在甲方的授权范围内为其寻找合适的买方，促成标的物业的出售交易。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权要求乙方提供专业的市场分析及销售策略建议，确保标的物业的合理定价。
2.1.2 甲方应如实提供标的物业的相关信息，包括但不限于产权证明、过往交易记录、物业信息等，且不得隐瞒、虚报任何重要信息。
2.1.3 甲方有权随时检查乙方的市场推广情况，并要求乙方提供销售进展的定期报告。
2.1.4 甲方应按协议约定向乙方支付佣金，并协助乙方与潜在买方进行洽谈与沟通。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权在协议有效期内，代表甲方开展市场推广、信息发布、潜在买方筛选及洽谈等相关活动。
2.2.2 乙方应积极开展市场调研，提供甲方依据的市场分析报告及销售策略建议。
2.2.3 乙方有责任维护甲方的商业秘密及客户信息，不得向第三方泄露或提供任何与本协议相关的机密信息。
2.2.4 乙方应确保其提供的服务符合相关法律法规，并保障甲方的合法权益。

第三条 服务费用及支付方式
3.1 甲方同意向乙方支付佣金，佣金总额为标的物业成交价的_____%（具体比例由双方协商确定），如标的物业以分期付款或其他方式成交，佣金应在甲方收到买方首付款后三日内支付。
3.2 甲方应在签署本协议后三个工作日内，向乙方支付定金人民币____元，以确保协议的有效履行。此定金将在最终成交时抵扣佣金。
3.3 若交易未能达成，甲方在任何情况下应不向乙方支付佣金。

第四条 违约责任
4.1 甲方的违约责任
4.1.1 若甲方未如实提供物业信息，导致乙方损失的，甲方应对此承担相应的赔偿责任。
4.1.2 若甲方在协议有效期内擅自终止销售，须向乙方支付佣金的______%作为违约金。
4.1.3 若甲方拒绝与潜在买方进行洽谈，乙方有权请求甲方承担相应的违约责任，并可立即终止协议。

4.2 乙方的违约责任
4.2.1 若乙方未能依据协议约定履行服务义务，导致甲方损失的，乙方应对此承担赔偿责任。
4.2.2 若乙方泄露甲方的商业秘密，甲方可要求乙方赔偿因此造成的经济损失，并可进一步追究其法律责任。
4.2.3 若乙方未能在约定时间内提供服务，甲方有权要求乙方支付总佣金的______%作为违约金，并可终止协议。

第五条 合同的变更与解除
5.1 本协议的任何变更或补充，均须以书面形式经双方共同签字确认后才能生效。
5.2 甲方在协议有效期内可因不可抗力或其他合理原因提出解除协议的请求，乙方应予以配合。
5.3 乙方在未达成交易的情况下，如连续________个工作日未向甲方提供服务进展，甲方有权解除协议。

第六条 合同的生效
6.1 本协议自双方法定代表人或授权代表签字之日起生效，有效期为________个月。
6.2 除因不可抗力等原因外，本协议期满自动终止，如需继续合作，应于合同期满前一个月书面协商。

第七条 其他条款
7.1 双方如有争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本协议共______页，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________
法定代表人/授权代表（签字）：_______________
日期：_______________

乙方（盖章）：_______________
法定代表人/授权代表（签字）：_______________
日期：_______________