甲方(委托方):____________________
身份证号码:______________________
地址:____________________________
乙方(中介方):____________________
营业执照号码:____________________
地址:____________________________
鉴于甲方拟通过乙方进行住宅产权交易,乙方同意为甲方提供房地产中介服务,双方本着自愿、公平、公正的原则,签订本协议,具体条款如下:
第一章 协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在住宅产权交易中各自的权利与义务,确保交易过程的顺利进行,并保障双方合法权益。
第二章 甲方的权利与义务
1. 权利:
1.1 甲方有权要求乙方提供相关的房地产市场信息、政策解读及专业建议。
1.2 甲方有权要求乙方在约定的时间内完成所需的中介服务,并接受乙方提供的各项服务。
1.3 在交易过程中,甲方有权随时对乙方的工作进度及质量进行监督和询问。
2. 义务:
2.1 甲方应及时向乙方提供相关的交易资料,包括但不限于房产证、身份证明、委托书等,并确保其真实性。
2.2 甲方应配合乙方的工作,按照约定时间出席看房、洽谈及签署合同。
2.3 甲方应按照约定向乙方支付服务费,并在交易完成后按时结算其他相关费用。
第三章 乙方的权利与义务
1. 权利:
1.1 乙方有权根据市场情况和甲方提供的信息,制定合理的交易建议及方案。
1.2 乙方有权在甲方同意的情况下,代表甲方进行相关的交易谈判。
1.3 乙方有权向甲方收取约定的服务费用及其他相关费用,并在甲方未按时支付时,追索该费用。
2. 义务:
2.1 乙方应尽职尽责地为甲方提供相应的中介服务,并确保服务的专业性与准确性。
2.2 乙方应保持甲方的交易信息和个人信息的机密性,不得泄露给第三方。
2.3 乙方应在合同范围内,及时向甲方反馈市场动态及交易进程,保障甲方的知情权。
第四章 合同条款
1. 服务内容
1.1 乙方提供的服务内容包括但不限于:房源搜索、带看房屋、提供市场分析、协助洽谈价格、草拟合同及后续服务。
1.2 甲方提出的特殊需求,乙方应尽量满足,并在服务协议中明确相关责任。
2. 服务费用
2.1 甲方同意向乙方支付服务费,总费用为房产成交价的____%,具体支付方式为____。
2.2 本协议签署后,甲方需支付乙方定金________元,余款在交易完成后___日内支付。
3. 交易的保密
3.1 甲乙双方均应对在履行本合同过程中获得的商业秘密、个人隐私等信息予以保密,不得向无关第三方泄露。
3.2 保密义务在本协议终止后仍然有效。
第五章 违约责任
1. 如甲方未按照约定提供真实及完整的信息,导致乙方无法履行本协议,乙方不承担责任,甲方应赔偿因此造成的损失。
2. 如乙方未按照协议提供服务,给甲方造成损失,甲方有权要求乙方赔偿。
3. 一方违约导致合同无法继续履行时,守约一方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。
第六章 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为___个月。
2. 合同有效期满后,双方如有继续履行的意愿,应及时协商并签署书面补充协议。
3. 在合同履行期间,任何一方均可在提前__日书面通知对方后解除合同。
第七章 争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决应以友好协商为原则。如协商不成,双方同意提交_____________仲裁委员会进行仲裁。
2. 在争议调解及解决期间,双方应继续履行本合同未受争议的部分。
第八章 附则
1. 本协议未尽事宜,双方可另行协商补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签署之日起生效。
甲方(签字):_________________
乙方(签字):_________________
签署日期:______年____月____日