甲方(委托方): _____________
身份证号码: _______________
地址: ______________________
乙方(居间方): _____________
身份证号码: _______________
地址: ______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就甲方委托乙方提供房产交易居间服务的相关事宜达成如下协议,以便共同遵守。
第一条 交易房产基本情况
1.1 甲方拟出售的房产基本信息:
房产地址: _______________
房产证号: _______________
建筑面积: _______________平方米
户型: _______________
房产类型: _______________(例如:住宅、商铺等)
第二条 乙方的权利和义务
2.1 乙方享有的权利:
a) 在协议有效期内,向甲方提供房产交易信息及市场分析报告。
b) 乙方有权获取委托成交后支付的佣金。
c) 乙方有权与第三方进行协调,促成交易的达成。
2.2 乙方的义务:
a) 按照本协议约定,积极协助甲方进行房产的推介与销售。
b) 及时为甲方提供市场信息和交易动态,并保持与甲方的沟通。
c) 对于甲方提供的任何商业秘密和个人信息,乙方有责任予以保密,不得向第三方泄露信息。
d) 确保向第三方提供的信息真实、准确,不作虚假宣传。
第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方享有的权利:
a) 甲方有权监督乙方的工作,要求乙方提供相关工作进展的报告。
b) 甲方有权在协议有效期内,委托其他第三方进行房产交易的居间服务。
3.2 甲方的义务:
a) 如实向乙方说明房产的基本情况及相关权属信息,并提供合法的房产证件。
b) 及时支付乙方因房产交易成功而应支付的佣金。
c) 积极配合乙方的工作,提供必要的协助。
d) 保证所出售房产不涉及司法纠纷,不受任何权利限制。
第四条 合同条款
4.1 服务内容:
乙方负责为甲方提供房产的市场分析、宣传推广、客户引导、交易协商、合同拟定等居间服务。
4.2 居间服务费用:
a) 本协议的佣金标准为房产实际成交价的 _______%。
b) 佣金应在交易合同签署后 ____个工作日内支付给乙方。
4.3 合同期限:
本协议自双方签字之日起生效,有效期为______个月,期满后如需继续合作,需另行签署书面协议。
4.4 违约责任:
a) 若一方未按本协议约定履行义务,违约方应承担违约责任,赔偿对方因此而产生的损失。
b) 甲方不按时支付佣金的,需向乙方支付支付违约金,违约金为应支付佣金的______%。
c) 乙方若未能完成约定的服务内容,需向甲方退还已收取的佣金,并承担相应的损失赔偿责任。
第五条 合同的变更和解除
5.1 本协议的任何修改和补充,必须以书面形式经双方签署方可生效。
5.2 在协议有效期内,因不可抗力或其他特殊情况导致无法继续履行的,任一方可解除协议,并书面通知另一方。
5.3 合同解除后,双方应相互归还合同履行中所得利益。
第六条 保密条款
6.1 双方应对在本协议履行过程中知悉的商业秘密和个人信息予以保密,未经另一方书面同意,不得向任何第三方披露。
6.2 保密义务不因本协议的终止而终止,保密期限为____年。
第七条 争议解决
7.1 本协议因履行或解释发生争议的,双方应友好协商解决;协商不成的,任一方可向乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条 其他
8.1 本协议未尽事宜,双方可另行协商并达成书面补充协议。
8.2 本协议一式______份,甲乙双方各执______份,自签字之日起生效。
甲方(签字):_____________
日期:____________________
乙方(签字):_____________
日期:____________________