合同编号:__________
甲方(委托方):_________________________
住所:_________________________________
联系方式:______________________________
乙方(居间方):_________________________
住所:_________________________________
联系方式:______________________________
鉴于甲方欲出售/购买位于__________的房地产(以下简称“房产”),乙方为提供房地产买卖中介服务的专业机构/个人,现双方本着平等、自愿、公平原则,达成以下协议:
第一条 合同目的
本协议旨在明确甲方委托乙方提供房地产买卖居间服务的相关事项及双方的权利义务,确保交易过程合法、合规,保障双方合法权益。
第二条 甲方权利义务
1. 甲方有权要求乙方提供及时、准确的房产信息及交易进展,保障交易过程的透明性。
2. 甲方应如实向乙方提供房产的相关信息,包括但不限于房产证、土地证、房产评估报告等。
3. 甲方应充分配合乙方的工作,包括但不限于安排看房、提供必要的书面材料及交易所需的其他文件。
4. 甲方有责任按期支付乙方服务费用。
5. 如甲方在服务期限内自行与买方/卖方达成交易,仍需支付乙方约定的服务费用。
第三条 乙方权利义务
1. 乙方有权要求甲方提供与房产交易相关的全部信息及文件。
2. 乙方应在合同约定期限内为甲方提供包括但不限于市场调研、房源发布、客户洽谈等居间服务。
3. 乙方应保证其提供的信息真实、合法,避免对甲方造成损失。
4. 乙方不得私自侵占甲方的房产或以其他方式妨碍甲方的合法权益。
5. 乙方有责任在交易完成后,及时为甲方提供相关的交易文件及资料,以确保交易的合法性。
第四条 服务费用及支付方式
1. 本合同的服务费用为房产成交价的______%,约定金额为__________元(大写:__________元)。
2. 甲方应在签署合同后______日内向乙方支付服务费的______%作为定金,剩余______%应在交易完成后______日内支付。
3. 所有费用均应通过银行转账支付,支付凭证应及时提供给乙方。
第五条 合同的生效及期限
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,服务有效期为______个月,自______年______月______日至______年______月______日。
2. 如果交易未能在服务期限内完成,双方可协商延长合同期限,延长期限需双方签署书面协议。
第六条 违约责任
1. 任一方违反本合同条款,造成损失的,应承担相应的赔偿责任,包括但不限于直接损失、可得利益损失等。
2. 甲方未按期支付服务费用的,乙方有权暂停服务,并要求甲方支付滞纳金,滞纳金按未付款项的______%计。
3. 乙方未按约提供服务的,甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用,并提出损失赔偿请求。
4. 无论因何种原因导致的违约,违约方均应于接到守约方的书面通知后______日内进行赔偿。
第七条 保密条款
1. 双方应对在履行合同过程中知悉的商业秘密和客户信息保密,未经对方书面同意,不得向任何第三方披露。
2. 除法律法规规定的情况外,违约方应对因此给对方造成的损失承担补偿责任。
第八条 争议解决
1. 本合同的解释、履行及争议的解决均应适用中华人民共和国有关法律。
2. 因本合同引起的或与本合同有关的争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,可提交甲方所在地人民法院进行诉讼。
第九条 其他事项
1. 本合同经双方签字盖章后生效,未尽事宜由双方协商解决,形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方(签字):__________
日期:______年______月______日
乙方(签字):__________
日期:______年______月______日