甲方：（房地产项目开发公司名称）
地址：（房地产项目开发公司地址）
法定代表人：（姓名）

乙方：（居间服务公司名称）
地址：（居间服务公司地址）
法定代表人：（姓名）

鉴于甲方为某房地产项目的开发单位，负责该项目的销售及营销工作；乙方为专业的房产销售居间服务公司，具备丰富的市场营销经验及人脉资源。为明确双方的权利和义务，促进房地产项目的销售，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方就项目销售居间服务达成如下协议：

一、合同目的
本协议旨在明确甲方与乙方在某房地产项目销售环节的合作方式、职责与义务，以实现项目的有效销售。

二、服务内容
1. 乙方应根据甲方的要求及项目特点，制定详细的市场推广方案，包括但不限于市场调研、客户资源开发、销售策略设计等。
2. 乙方有责任将其市场团队培训到位，以确保提供高质量的居间服务。
3. 乙方应协助甲方进行房地产项目的宣传与推广，组织客户看房活动并负责相关售前咨询服务。
4. 乙方应妥善处理客户信息，确保信息安全，不得泄露甲方的商业秘密。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应向乙方提供必要的项目资料及信息，包括项目的基本情况、价格政策、优惠活动等，以便乙方开展居间服务。
2. 甲方有权对乙方的市场推广方案提出建议和修改意见，并有权随时对乙方的服务质量进行监督与验收。
3. 甲方应按约定向乙方支付服务费用，具体支付方式见本协议第四条。
4. 甲方负责为乙方提供必要的销售场所、销售工具及支持，确保乙方能够顺利开展销售工作。

四、乙方的权益与义务
1. 乙方有权按本协议约定向甲方索取居间服务费用。
2. 乙方必须确保其提供的市场推广方案、销售策略符合国家法律法规，不侵犯第三方的合法权益。
3. 乙方应保证配送给客户的商品信息真实、准确，不得虚假宣传。
4. 乙方应及时反馈客户的意见和建议，协助甲方改进销售策略。

五、服务费用与支付方式
1. 出售的每套房产，甲方需按照成交价的（具体比例）%支付乙方居间服务费用，该费用应在交易完成后（具体日期）天内支付。
2. 一旦支付，本协议第六条项下的权利与义务依然有效。
3. 所有费用的支付均应采取银行转账的方式，转账时须附上发票。

六、违约责任
1. 如甲方未按协议约定时间支付居间服务费用，乙方有权收取未支付部分的欠款利息，利息按逾期支付金额的每日（具体利率）%计算。
2. 如乙方未能按时完成约定的销售任务，应向甲方赔偿因此产生的实际损失。
3. 任一方如须提前解除合同，需提前（具体天数）天书面通知对方，并说明解除理由。解除合同的情况下已支付的服务费用不予退还。

七、合同的变更与解除
1. 合同的任何变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 如发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应及时协商解决方案。
3. 合同中任何条款的无效，不影响其他条款的效力。

八、争议解决
本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。双方如因本协议产生争议，应首先友好协商；如协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、协议的生效与其它
本协议自双方签字盖章之日起生效，协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：
代表人（签字）：
日期：

乙方（盖章）：
代表人（签字）：
日期：