甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（居间方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于：

1. 甲方希望通过乙方的专业服务，促成其所拥有或意向购买的房地产（下称“标的房地产”）的交易。
2. 乙方具备提供房地产买卖中介服务的专业能力和资源。

因此，双方本着诚实信用、公平公正、自愿协商的原则，就房地产买卖中介服务事项达成如下协议：

一、服务内容
1. 乙方负责协助甲方进行标的房地产的买卖中介服务，具体包括但不限于：
（1）提供市场信息，帮助甲方了解标的房地产的市场行情；
（2）协助甲方确定标的房地产的合理售价或购买价格；
（3）收集和整理相关房地产的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图等；
（4）组织并陪同潜在买家或卖家进行实地查看；
（5）协助进行谈判并达成交易意向；
（6）协助甲方办理交易所需的相关手续，包括但不限于签署合同、办理过户和贷款手续等。

二、甲方的权利和义务
1. 权利
（1）甲方有权了解乙方提供的所有信息，并及时获取与标的房地产有关的进展情况；
（2）甲方有权要求乙方遵守协议约定，提供符合标准的中介服务；
（3）甲方有权根据市场情况及其他因素，调整标的房地产的售价或购买价格，并有权随时终止委托协议。

2. 义务
（1）甲方应如实提供与标的房地产相关的所有信息，包括房产证、土地使用权证的真实情况；
（2）甲方应按时支付约定的服务费用；
（3）甲方应配合乙方的工作，包括合理安排看房时间，及时回复与交易有关的事项；
（4）甲方应对标的房地产的状况及信息负责，因提供虚假信息导致的后果由甲方自行承担。

三、乙方的权利和义务
1. 权利
（1）乙方有权按照协议约定收取服务费用；
（2）乙方有权在甲方未按时支付相关费用的情况下，暂停相关服务；
（3）乙方有权要求甲方提供与交易有关的必要信息和文件。

2. 义务
（1）乙方应认真履行中介服务职责，向甲方提供真实、有效的中介信息；
（2）乙方应维护甲方的合法权益，不得单方面与甲方以外的第三方进行较为私密的交易行为；
（3）乙方应在服务过程中尽职尽责，确保提供的服务全面、专业，及时反馈交易进展情况；
（4）乙方应对甲方的商业信息和交易过程保密，未经甲方同意不得透露给第三方。

四、服务费用及支付方式
1. 甲方同意支付乙方中介服务费，具体金额为交易总额的________%（小写：________元），服务费用在交易达成后一次性支付。
2. 甲方应在签署购房合同之日支付至少________%的服务押金，剩余费用在过户手续办妥后______日内支付完毕。
3. 如因甲方原因导致交易未能达成，乙方有权保留已收取的服务费用。

五、违约责任
1. 甲方如未按时支付服务费用，应向乙方支付拖欠费用________%的违约金。
2. 乙方如未按约定提供服务，导致甲方损失的，应赔偿甲方因此所遭受的直接损失。
3. 任一方如因违反本协议的相关条款，给对方造成损失的，应负责赔偿并承担相应的法律责任。

六、合同生效及其他
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至标的房地产交易完成及相关服务终止后______日止。
2. 本协议的任何修改和补充均需以书面形式征得双方同意。
3. 如出现争议，双方应首先协商解决，协商不成可向乙方所在地法院提起诉讼。
4. 本协议一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：_________________________

乙方（签字）：__________________
日期：_________________________