本协议由以下双方于______年______月______日签署：

甲方（委托方）：________________________
地址：____________________________
联系电话：_________________________

乙方（居间方）：________________________
地址：____________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方希望购买或出售住宅物业并须寻求专业的房地产经纪服务，乙方具备相应的专业资质与能力，为甲方提供该等服务，双方达成如下协议：

第一条 目的

本协议的目的是为了明确甲方与乙方在房地产买卖交易中的权利与义务，确保交易过程的顺利进行，并合理分配佣金。

第二条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方提供专业的房地产买卖咨询服务，包括市场分析、价格评估及交易流程指导。
2. 甲方须如实提供与交易相关的所有信息，包括但不限于物业的权属证书、过往交易记录等。
3. 甲方应按时支付乙方约定的佣金，违反支付期限的，应支付延迟支付的利息，利率为每日千分之五。
4. 甲方在交易过程中有权选择是否继续交易，不受乙方的影响。

第三条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权依据市场行情及甲方提供的信息，向甲方推荐适合其需求的物业，并协助甲方与潜在买家或卖家进行洽谈。
2. 乙方须确保所提供信息的真实性与准确性，尽最大努力维护甲方在交易中的合法权益。
3. 乙方在交易达成后，应及时向甲方提供合同范本，并协助甲方办理相关手续。
4. 乙方须对甲方的商业秘密及个人信息予以保密，不得擅自泄露或用于其他目的。

第四条 佣金的计算与支付

1. 佣金的计算方式：若甲方为买方，佣金按成交价格的______%计算；若甲方为卖方，佣金按成交价格的______%计算。
2. 佣金支付时间：佣金应在交易合同签署后______个工作日内支付给乙方。
3. 乙方有权在甲方未按上述约定支付佣金时，继续追索该佣金，并保留请求违约金的权利。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按照本协议约定的时间支付佣金，需向乙方支付违约金，此违约金为应支付佣金的______%。
2. 若乙方未能履行本协议约定的服务职责，导致甲方在交易中受到损失，乙方需承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为限。
3. 任何一方如因不可抗力无法履行本协议，应在事件发生后______个工作日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

第六条 合同的生效与解除

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，除非在有效期届满前，由双方书面确认的理由继续有效。
2. 任一方可在______日提前书面通知对方解除本协议，但已产生的佣金及费用仍应按照本协议的相关条款结算。
3. 如甲方在协议有效期内决定不再继续与乙方合作，应提前______日通知乙方，乙方应作相应工作交接，并按约定支付到期佣金。

第七条 争议解决

1. 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 如双方在本协议履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；若协商不成，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

1. 本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认方可生效。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，以补充或修改本协议内容。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日