本协议由以下双方于___年___月___日签署：

甲方（卖方）：_____________________________________
身份证号/统一社会信用代码：______________________
地址：______________________________________________

乙方（买方）：_____________________________________
身份证号/统一社会信用代码：______________________
地址：______________________________________________

中介方（居间方）：_________________________________
身份证号/统一社会信用代码：______________________
地址：______________________________________________

鉴于甲方希望出售其位于_________________________的住宅物业（以下简称“标的物业”），乙方希望购买该标的物业；居间方作为中介方，接受甲、乙双方的委托，为其提供居间服务。为明确双方的权利与义务，特制定本房地产居间协议。

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在标的物业买卖过程中由居间方提供的居间服务内容及相关权利义务，以确保交易的顺利进行。

第二条 居间服务内容
居间方应提供以下服务：
1. 确定标的物业的市场价值，并向甲方提供定价建议。
2. 在市场上发布标的物业的信息，包括但不限于广告、推广材料等，以吸引潜在买家。
3. 组织并带领乙方实地考察标的物业，解答乙方的相关疑问。
4. 对甲、乙双方的资质进行初步审核，确保交易的合法性。
5. 协助双方就买卖协议中的条款进行协商，达成意向。
6. 在交易过程中，提供必要的法律和专业咨询。
7. 负责合同的签署及后续手续的办理。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求居间方提供诚实、专业的居间服务。
2. 甲方应如实向居间方提供与标的物业相关的所有信息，包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋质量等情况。
3. 甲方应配合居间方的相关工作，确保交易顺利进行。
4. 甲方同意支付居间方的服务费用，具体金额由双方另行商议并在本协议中列出。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求居间方提供全面的信息和服务，并在交易过程中得到公正的对待。
2. 乙方应如实向居间方提供其个人及贷款信息，以便进行资质审核。
3. 乙方应遵守与甲方达成的买卖协议，按时履行支付义务。
4. 乙方同意支付标的物业相关费用，包括但不限于交易税费、中介服务费等。

第五条 居间方的权利与义务
1. 居间方应具备合法的中介资质，并保证其提供的信息真实有效。
2. 居间方有权根据市场情况及双方的要求，收取合理的服务费用。
3. 居间方有义务保密甲、乙双方的商业信息及个人隐私，除非法律规定要求披露。
4. 居间方应在履行职责时，保持公正、公平的态度，协助双方达成交易。

第六条 合同条款
1. 本协议生效时间为双方签字之日起。
2. 本协议的有效期为___个月，期满后如交易未完成，双方可协商续签。
3. 甲方如在协议有效期内擅自停止交易，需提前___天书面通知居间方及乙方。
4. 乙方如在协议有效期内无故撤回购房意向，需提前___天书面通知居间方及甲方，并支付居间方___%的服务费作为违约金。
5. 一旦双方签署买卖协议后，居间方应在___个工作日内收到并确认相关交易款项，以便安排后续工作。

第七条 违约责任
1. 甲方如未能如约交付标的物业或质量不符合约定，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
2. 乙方如未按时支付购房款项，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。
3. 居间方如未能履行居间服务职责，导致甲、乙双方交易失败，需退还已经收取的服务费用，并承担相应的法律责任。
4. 任一方违反本协议的约定，需向守约方支付相当于交易金额___%的违约金。

第八条 争议解决
如出现任何争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；如协商不成，任意一方可向居间方所在地人民法院提起诉讼解决。

第九条 合同生效条件
本协议自双方签字、盖章之日起生效，但须确保居间方具备合法的经营资质，且双方提供的证明文件真实有效。

第十条 其他约定
本协议未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议；补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________________（签字）

乙方（买方）：__________________（签字）

中介方（居间方）：_______________（签字）

日期：___年___月___日