甲方（委托方）：________________
身份证号/统一社会信用代码：________________
联系电话：________________
地址：________________

乙方（居间方）：________________
身份证号/统一社会信用代码：________________
联系电话：________________
地址：________________

鉴于甲方需要寻找合适的房地产交易机会，乙方具有相应的专业能力及资源，为确保双方的合法权益，特订立本协议，经过友好协商，达成如下协议条款：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方委托乙方提供房地产中介服务的具体细则，为甲方与买方或卖方之间的交易提供居间服务，以促进双方的合作与发展。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方提供准确、及时的市场信息与交易建议。
1.2 甲方应如实提供相关房地产信息，包括但不限于产权状况、房屋面积、房龄等详细资料，以保证乙方提供的服务的有效性与合法性。
1.3 甲方在交易过程中应配合乙方的工作，及时回复乙方的咨询与建议。
1.4 甲方有权在合同执行过程中选择终止合同，但需提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方应为甲方提供专业的市场分析、房源推荐、信息撮合等中介服务，并保证所提供信息的真实性与有效性。
2.2 乙方有权根据市场情况和甲方提供的信息向甲方提出合理的咨询及建议。
2.3 乙方应对甲方在交易过程中的商业秘密予以保密，不得未经甲方同意将其提供给第三方。
2.4 乙方应积极协调买卖双方的洽谈与交易，促成交易的达成；若乙方未能尽到职责，甲方有权要求乙方承担相应责任。

第三条 服务内容
1. 乙方提供的具体居间服务包括但不限于：
1.1 房源信息的收集与提供；
1.2 买卖双方的洽谈协调；
1.3 合同条款的拟定与审核；
1.4 后续服务，包括交易过户、贷款咨询等。

2. 乙方在提供服务时，应及时向甲方反馈进展情况，确保双方沟通畅通。

第四条 费用及支付方式
1. 甲方同意按照双方协商确定的佣金比例支付乙方中介服务费用，具体为：房产成交价的______%。
2. 费用支付方式为：
2.1 于合同签署时支付预付款______元；
2.2 交易完成后____天内支付剩余佣金。
3. 若因甲方原因导致交易未能完成，预付款不予退还。

第五条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何变更或补充均需双方书面确认。
2. 在下列情况下，任何一方均可解除本协议：
2.1 一方严重违反本协议条款，造成对方损失；
2.2 一方失去履行协议能力，或被法院宣布破产；
2.3 其他法律规定的可解除情况。

第六条 违约责任
1. 任何一方违反本协议的，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约造成的直接损失。
2. 若乙方未按约定提供中介服务，甲方有权要求乙方支付相当于佣金总额______%的违约金。
3. 若甲方未能按时支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，计费标准为每日______%的未付款项。

第七条 附则
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至双方履行完毕所有义务之日止。
2. 本协议的解释权归双方所有，未尽事宜，可另行签订补充协议。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 本协议的争议，双方应通过友好协商解决，若协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

甲方签字：___________
日期：____年__月__日

乙方签字：___________
日期：____年__月__日