甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

居间方：____________________
营业执照号码：____________________
地址：____________________

鉴于甲方欲出售其位于城市中心的住宅（以下简称“标的房产”），乙方有意购买上述房产，居间方作为双方的居间服务提供者，为促进合同的签订与履行，三方本着诚实、信用、公平的原则，特订立本协议，约定如下：

一、协议的目的
本协议旨在明确甲方、乙方及居间方三方在标的房产买卖过程中的权利、义务及责任，以保障交易的顺利进行。

二、甲方的权利和义务
1. 权利
a. 甲方有权按照约定的交易价格出售标的房产。
b. 甲方有权要求乙方提供真实、合法的身份信息，以确保交易的合法性。
c. 在遵循本协议约定的情况下，甲方有权终止或变更交易。

2. 义务
a. 甲方应确保标的房产的合法 ownership，并提供相关权属证明文件。
b. 甲方应如实告知乙方关于标的房产的所有信息，包括但不限于房产的历史、权属状况、使用限制等。
c. 在合同签订后，甲方应配合乙方的房产验收程序和其他必要的手续。

三、乙方的权利和义务
1. 权利
a. 乙方有权在购买标的房产的过程中获取必要的信息和资料。
b. 乙方有权按照约定的时间、地点进行房产的现场检查与验收。
c. 如甲方违反本协议约定，乙方有权要求赔偿。

2. 义务
a. 乙方应在约定时间内支付标的房产的购房款项，并履行相关购房手续。
b. 乙方应诚实提供个人信息和购房意图，确保信息的真实性。
c. 乙方应配合甲方进行必要的文件准备与签署。

四、居间方的权利和义务
1. 权利
a. 居间方有权根据市场情况及双方需求，合理收取居间服务费用。
b. 居间方有权要求甲方和乙方提供真实、完整的交易资料，以便于履行居间服务。

2. 义务
a. 居间方应尽最大努力为甲方和乙方提供专业的咨询和指导服务。
b. 居间方应保持甲方和乙方的商业秘密，未经双方同意不得向第三方透露任何信息。
c. 居间方应协助双方签署交易合同，并监督合同的履行过程。

五、合同条款
1. 标的房产基本信息
标的房产位于____________________，建筑面积为________平方米，房产证号为____________________。

2. 交易价格
双方协商一致，标的房产的交易价格为人民币（大写）____________________元（小写：____________________元）。

3. 付款方式及期限
a. 乙方应于本协议签署之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）____________________元（小写：____________________元）。
b. 剩余款项应于____________年_____月_____日前支付。

4. 居间服务费
a. 居间方应收取居间服务费____%（金额人民币（大写）____________________元）作为居间服务的报酬。
b. 该服务费应于合同签署之日支付。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定提供房产相关证明材料或虚假信息，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付款项，并赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付定金的______倍作为违约金。
3. 若居间方未尽责任或提供虚假信息导致交易无法完成，居间方应承担相应的损失赔偿责任。

七、合同生效条件
本协议自甲方、乙方及居间方签字盖章之日起生效，至标的房产交易完成后自动终止。

八、其他约定
1. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

九、附则
本协议一式三份，甲方、乙方、居间方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________

居间方（签字）：____________________
日期：____________________