甲方（委托方）：[甲方全名]
身份证号/注册号：[身份证号码或注册号]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（居间方）：[乙方全名]
身份证号/注册号：[身份证号码或注册号]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拟通过乙方居间服务进行房地产买卖交易，现双方本着自愿、公平、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 定义
在本合同中，以下词语具有以下含义：
1.1 “房地产”指甲方拟交易的位于[房地产具体地址]的房产。
1.2 “居间服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于信息咨询、市场调研、合同草拟、交易协调等服务。
1.3 “中介费用”指甲方支付给乙方的为获取居间服务而产生的费用。

第二条 双方权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方有权获得乙方提供的专业居间服务，并享有选择交易对象的权利。
2.1.2 甲方应及时提供与房地产买卖相关的真实、准确的信息，配合乙方的工作。
2.1.3 甲方应按约定向乙方支付中介费用，并承担相关费用按规定缴纳的法律责任。
2.1.4 甲方有义务对乙方提供的交易信息进行核实，确保信息的真实性和有效性。
2.1.5 甲方若未能按时进行交易或随意终止交易，应通知乙方，并对乙方造成的损失承担责任。

2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方应向甲方提供详尽的市场信息及专业意见，协助甲方了解市场动态。
2.2.2 乙方应确保提供的信息真实、合法有效，并对信息的真实性承担相应责任。
2.2.3 乙方有权收取中介费用，并在甲方未支付费用时有权停止进一步的服务。
2.2.4 乙方应及时向甲方报告交易进展，并协助整理和签署相关合同。
2.2.5 乙方应对甲方的商业秘密和个人信息保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。

第三条 合同条款
3.1 中介费用及支付方式
3.1.1 甲方同意向乙方支付中介费用，金额为[中介费用金额]。
3.1.2 中介费用应在交易双方签署正式房地产买卖合同并支付定金时一次性支付。
3.1.3 甲方如未按约定支付中介费用，乙方有权追索并要求支付违约金，违约金为应付中介费用的[百分比]%。

3.2 居间服务内容
3.2.1 乙方提供的信息咨询服务，包含对市场情况的分析与建议。
3.2.2 乙方通过各种渠道为甲方寻找合适的买家或卖家，并进行预审。
3.2.3 乙方协助甲方与第三方进行价格谈判，并为甲方提供谈判技巧指导。
3.2.4 乙方负责买卖合同的草拟与审核，确保合同条款合法有效。
3.2.5 乙方协助办理交易所需的相关登记和过户手续。

第四条 违约责任
4.1 若甲方违反本合同约定，未履行支付中介费用的义务，乙方有权要求甲方支付未支付金额的[百分比]%作为违约金。
4.2 若乙方未能提供约定的居间服务，甲方可要求乙方退还已支付的中介费用，并追究乙方责任。
4.3 任一方如因不可抗力因素导致无法履行本合同，不承担违约责任。但必须在不可抗力情况发生后及时通知对方，并提供相关证明。

第五条 合同生效条件
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起，双方应严格履行各自的权利与义务。
5.2 本合同有效期为[有效期]，期满后需经双方协商一致可予以续签。
5.3 若一方认为本合同条款不适合的，须提前[通知时间]天书面通知对方进行协商。

第六条 争议解决
6.1 本合同适用中华人民共和国法律。
6.2 双方因本合同产生的任何争议，应首先协商解决；协商不成的，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他
7.1 本合同的修改和补充须以书面形式作出，并由双方签字确认。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：__________________________

乙方（签字）：__________________
日期：__________________________