甲方（卖方）：____________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

乙方（买方）：____________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

中介方（居间人）：________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

鉴于甲方欲出售其在____________________的房地产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该标的房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲方、乙方与中介方三者之间的权利与义务，确保标的房产的顺利交易。

二、协议的相关定义
1. 标的房产：指甲方出售的位于____________________的房产，具体信息详见附件一。
2. 交易价格：双方达成一致的标的房产买卖价格。
3. 佣金：由乙方支付给中介方的服务费用，按成交交易价格的______%计算。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应提供标的房产的合法有效的产权证明及相关法律文件，确保该房产无任何法律瑕疵。
2. 甲方应在甲方认为合理的情况下，接受乙方的合理报价，并对报价进行协商。
3. 甲方有权要求乙方在交易过程中提供必要的财务证明及购房能力证明。
4. 甲方应在通知中介方后，按照约定时间配合中介方进行房产展示及各类验收。
5. 甲方应及时支付中介方因本协议产生的佣金。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求中介方提供标的房产的详细信息，含房产证书等相关法律文件。
2. 乙方应在交易过程中如实向中介方及甲方提供个人信息及购房能力证明。
3. 乙方有权对甲方提供的房产信息进行审查，并对不符合条件的进行协商。
4. 乙方应在双方达成交易后，及时向甲方支付约定的交易价格。
5. 乙方应支付中介方的佣金，并在规定时间内完成交易。

五、中介方的权利与义务
1. 中介方应对甲方和乙方的相关信息严格保密，不得泄漏。
2. 中介方负责组织甲方和乙方进行价格谈判，并促成交易达成。
3. 中介方应在合理时间内安排房产展示，确保甲方和乙方的利益。
4. 中介方应及时向甲方和乙方提供交易进度情况的反馈。
5. 中介方有权收取佣金，并在交易完成后开具正式收据。

六、合同条款
1. 本协议的有效期自签署之日起至__________年__________月__________日止，合同期满后，如未完成交易，需重新签署协议。
2. 合同涉及的交易价格及相关费用，双方应在本协议签署时明确，并填写于附件二。
3. 甲方应保障实际交付的房产状况与所提供的各类资料一致，如有差异，乙方有权要求甲方承担相应的责任。
4. 本协议中涉及的公告、通知及其它文书应通过书面形式送达至协议各方指定的地址。

七、违约责任
1. 如果甲方未按约定时间或条件交付标的房产，需向乙方支付交易价格_________%的赔偿金。
2. 如果乙方未能按照约定支付交易价格，需向甲方支付已支付佣金的______%作为违约金。
3. 如果中介方未履行本协议中的相关义务，需向甲方和乙方支付相应的赔偿金，具体金额应根据损失情况由双方协商确定。

八、争议解决
若发生争议，三方应友好协商解决；如协商未果，则应提交到__________仲裁委员会根据其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为最终决策，对各方均有约束力。

九、合同的生效条件
本合同自甲方、乙方及中介方签署之日起生效。合同生效后，任何一方不得单方解除或修改本合同，若需更改，须经三方协商一致并签署书面协议。

十、附则
本协议书共有______页，正本_____份，甲方、乙方、中介方各执______份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜由双方另行协商解决。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
中介方（签字）：_______________

签署日期：______年______月______日