甲方（购房者）：____________________________
身份证号码：____________________________
联系电话：____________________________
联系地址：____________________________

乙方（卖方）：____________________________
身份证号码：____________________________
联系电话：____________________________
联系地址：____________________________

鉴于甲方希望购买房地产，乙方希望出售房地产，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，达成如下房地产居间服务合同，以便共同遵守。

第一条 合同目的
本合同的目的是通过建立甲方与乙方之间的居间关系，为甲方提供专业的房地产代理服务，以促成交易的达成。

第二条 合同标的
本合同所涉及的房地产为：
房地产地址：____________________________
房地产类型：____________________________
建筑面积：____________________________
房产证号：____________________________

第三条 双方权利与义务

1. 甲方的权利和义务
(1) 甲方有权要求乙方提供与交易相关的房产信息，包括房产的基本情况、交易价格、交易手续等。
(2) 甲方应配合乙方的工作，提供必要的个人信息及交易资金证明。
(3) 甲方在交易过程中应保持诚实信用，不得隐瞒影响交易结果的信息。
(4) 甲方应按协议约定的时间如实支付代理服务费用。

2. 乙方的权利和义务
(1) 乙方应当尽职尽责地向甲方提供专业的居间服务，协助甲方了解并选择合适的房地产。
(2) 乙方负有保密义务，未经甲方同意不得向任何第三方透露甲方的个人信息及交易意向。
(3) 乙方应在合理的时间内将甲方需求信息反馈给乙方，并及时协助双方进行交易的洽谈与磋商。
(4) 乙方在交易促成后，应协助甲方办理相关的交易手续，并确保交易的合法合规。

第四条 合同条款

1. 服务费用及支付方式
(1) 甲方应向乙方支付服务费用，费用总额为_______________元。
(2) 支付方式为：甲方在签署本合同后，支付费用的50%；交易完成后，支付剩余金额。
(3) 如甲方拖延支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期支付的违约金，违约金为每日未支付费用的5%。

2. 交易期限
(1) 本合同有效期为签署之日起至____________________________。
(2) 若在合同有效期内交易未完成，双方可协商续签合同。

3. 居间服务的具体内容
(1) 乙方需为甲方提供至少_________处合适的房地产推荐，并协助甲方进行实地考察。
(2) 乙方有权根据市场情况向甲方提供合理的价格建议。
(3) 乙方应协助甲方与乙方进行价格、交付条款及其他交易条件的谈判。

第五条 违约责任

1. 甲方违约责任
(1) 如甲方单方面终止交易，需向乙方支付已支付费用的50%作为违约金。
(2) 若甲方未能如约支付服务费用，乙方有权逐步追索所欠费用，并要求甲方支付逾期违约金。

2. 乙方违约责任
(1) 如乙方未能履行居间服务义务，导致甲方实际利益受损，乙方应向甲方赔偿实际损失。
(2) 乙方如提前终止本合同，需全额退还甲方已支付的服务费用，并支付相应的违约金。

第六条 合同生效条件
本合同自甲乙双方签署之日起生效，未尽事宜由双方协商解决。如发生争议，双方同意提交______________________仲裁机构进行仲裁。

第七条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同内容如有变更或补充，须经双方协商一致，以书面形式确认。
3. 本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________

签署日期：______年____月____日