甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________________

丙方（中介机构）：_______________

营业执照号：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________________

鉴于：

1. 甲方为拟出售的房地产项目拥有合法的所有权，并有权进行出售。
2. 乙方有意购买甲方所提供的房地产项目。
3. 丙方为具有相应资质的房地产中介机构，愿意为甲方与乙方之间提供居间服务。

为明确双方在房地产交易中的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上达成如下协议：

第一条 协议范围

1.1 本协议适用于甲方与乙方之间的房地产买卖交易。

1.2 丙方作为房地产中介机构，为甲、乙双方提供信息对接、房产展示、交易咨询及相关服务。

第二条 各方权利与义务

2.1 甲方权利与义务

2.1.1 甲方应保证其名下房地产的合法性，并在成交前提供相关证明文件，包括但不限于房地产证书、土地使用权证、 房产评估报告等。

2.1.2 甲方应如实告知乙方有关房地产的所有信息，包括但不限于房产的物业性质、占有状况、欠费情况等。

2.1.3 在协议有效期内，甲方不得擅自将房地产出售给第三方。

2.1.4 甲方应按照约定及时与乙方沟通，配合丙方的中介工作。

2.2 乙方权利与义务

2.2.1 乙方有权要求甲方提供真实、完整的房地产信息，并对所提供信息的有效性进行核实。

2.2.2 乙方应按照本协议约定及时支付房款及相关费用。

2.2.3 乙方不得以任何形式恶意拖延或拒绝履行购房义务。

2.2.4 乙方在购买过程中，需积极配合丙方进行相关手续的办理。

2.3 丙方权利与义务

2.3.1 丙方应对提供的房地产信息进行核实，确保信息的真实性和有效性。

2.3.2 丙方有权收取双方约定的服务费用，并根据有关法律法规及合同条款向甲乙双方出具费用收据。

2.3.3 丙方应当遵循诚实守信原则，不得泄露甲乙双方的商业机密。

2.3.4 丙方应协助甲乙双方完成交易所需的所有手续，包括但不限于合同签署、过户登记等。

第三条 服务费用及支付

3.1 甲乙双方同意向丙方支付的服务费为交易总金额的_____%，具体金额由双方确认。

3.2 服务费用应在甲乙双方签署购房合同的当日支付，支付方式为____（现金/银行转账等）。

3.3 如因一方违约导致中介服务无法提供，违约方仍需支付丙方的部分或全部服务费用，具体金额由丙方依据实际工作量确定，但不得超过合同约定的款项。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未能按时提供必要的房地产文件或信息，导致乙方无法完成交易，则甲方应赔偿乙方因此造成的直接损失。

4.2 若乙方未能按照约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失，损失金额不低于交易总金额的_____%。

4.3 若丙方未能履行协议项下的服务义务，导致交易未能于约定日期完成，丙方应退还收取的服务费用，并承担由此给甲乙双方造成的损失。

第五条 合同的生效条件

5.1 本协议自双方签字之日起生效，除非依据法律法规或本协议约定另有规定。

5.2 本协议的所有条款应经甲乙双方共同确认，必要时可由丙方出具补充协议，补充协议应与本协议具备同等法律效力。

第六条 未尽事宜

6.1 本协议未尽事项由甲乙丙三方友好协商解决。

6.2 如协商不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 协议的修改与解除

7.1 本协议的修改和解除须经三方协商一致并以书面形式确认。

7.2 在合同期限内，任何一方如需解除合同，须提前____日书面通知其他方。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式叁份，甲方、乙方、丙方各执一份，均具有同等法律效力。

8.2 本协议自三方签字之日起起算，进行交易的有效期限为___个月。

甲方（签字）：_____________________

日期：_____________________________

乙方（签字）：_____________________

日期：_____________________________

丙方（签字）：_____________________

日期：_____________________________