甲方（买方）：______________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________
地址：_______________________________

乙方（居间方）：____________________
营业执照号：________________________
联系电话：__________________________
地址：_______________________________

鉴于甲方有意购买北京市中心区域的公寓，并需要乙方提供居间服务；乙方作为专业的居间人，愿意为甲方提供房产买卖的相关居间服务。双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在房产买卖过程中各自的权利与义务，明确双方的合作方式及相关条款，以保障双方的合法权益，并促进公寓交易的顺利进行。

二、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供全面、真实的房产信息，包括但不限于房产的基本情况、历史交易记录及相关法律文件。
2. 甲方应如实提供其身份信息及购房资格，以便乙方在居间服务中提供有效的协助。
3. 甲方有权对乙方推荐的房源进行现场考察及评估，并在确认满意后，与对方进行进一步的交易洽谈。
4. 甲方有义务对乙方提供的服务及信息进行合理使用，如因甲方违约或自行决定而导致的损失，由甲方自负其责。
5. 甲方应在约定期限内支付乙方的服务费用，并在交易成功后及时履行其他购房相关的付款义务。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方有权收取甲方的服务费用，包括但不限于中介费、办事费等。
2. 乙方需为甲方提供真实、准确的房产信息，并协助甲方与卖方或其代理人进行协商。
3. 乙方有义务对甲方的个人信息保密，不得向任何第三方透露甲方的身份及交易信息。
4. 在居间服务过程中，乙方应保持专业性，积极协调甲方与卖方之间的沟通，保障双方的合法权益。
5. 乙方应在购房合同签署前，提供相关法律咨询，确保甲方了解交易的相关风险。

四、合同条款
1. 居间服务范围
乙方的服务范围包括但不限于：
（1）提供市场信息，推荐符合甲方购房要求的房源；
（2）协助甲方进行房源实地考察；
（3）协助甲方与卖方进行价格谈判；
（4）协助准备购房手续及必要的合同文件；
（5）提供购房后续服务，确保交易顺利完成。

2. 服务费用
甲方向乙方支付的服务费用为房产成交价的____%，签订合同后于____日内支付。若交易未能成功，在乙方已提供服务的情况下，甲方无需向乙方支付费用。

3. 履约时间
本协议的有效期为自签署之日起至房产交易完成之日。若在有效期内未能达成交易，双方应协商处理，必要时可延长协议的有效期。

4. 违约责任
（1）若甲方未按照约定期限支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应支付金额的____%。
（2）若乙方未能提供满足约定的服务内容，造成甲方损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲方已支付的服务费用。
（3）若因一方故意隐瞒信息或不当行为导致交易无法完成，造成损失的，该方应承担全部责任。

五、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，任何一方不得随意变更或解除协议，除非双方协商一致或因不可抗力因素导致的无法履行。

六、其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议以书面形式做出，任何口头承诺或承诺不得视为协议的一部分。
3. 本协议的任何争议应通过友好协商解决，无法协商的，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
4. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

签署方：
甲方（买方）：___________（签字）
日期：___________________

乙方（居间方）：_________（签字）
日期：___________________