甲方（委托方）：[甲方姓名或公司名称]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（居间方）：[乙方姓名或公司名称]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为某某小区内物业的合法拥有者，且希望委托乙方负责该物业的销售事宜，双方本着平等自愿、公平公正的原则，经协商一致，特订立本居间服务协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方委托乙方进行位于某某小区的住宅物业的出售服务，乙方接受甲方的委托，依法依规为甲方提供居间服务。

第二条 委托事项
1. 甲方委托乙方代为销售的物业信息如下：
- 物业类型：住宅
- 物业地址：[详细地址]
- 产权证编号：[产权证编号]
- 建筑面积：[建筑面积]平方米
- 其他相关信息：[其他信息]

2. 甲方授权乙方在销售过程中，进行必要的市场调研、宣传推广、客户跟踪和成交谈判等一系列相关事务。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权随时了解乙方的工作进展情况，并对乙方的工作提出指导意见。
1.2 甲方应如实提供物业的相关信息，包括产权证明、房屋状况等，以便乙方能有效地进行销售。
1.3 甲方应对乙方在合同履行过程中的合法行为给予支持，并配合乙方的工作。
1.4 甲方有义务支付乙方约定的服务费用。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权根据市场行情、甲方房源等情况，合理制定销售价格。
2.2 乙方应根据市场调研结果进行有效的宣传推广，尽最大努力促成交易。
2.3 乙方有义务在协议有效期内为甲方提供及时的信息反馈，协助甲方了解市场动态。
2.4 乙方在交易达成后，必须协助甲方完成交易手续，包括但不限于签署销售合同、办理产权过户等事宜。

第四条 服务费用
1. 甲方同意在本协议履行过程中，向乙方支付居间服务费，服务费数额为物业成交价格的[百分比]%（具体费用视市场情况而定）。
2. 服务费应在交易完成后[具体时间]内支付给乙方。
3. 若销售未能达成，乙方不收取服务费，但乙方可以在实际支出的营销费用中向甲方请求合理的补偿，金额不超过人民币[具体金额]元。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方权益义务全部履行完毕时终止。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按照本协议约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金应为应支付服务费的[百分比]%（具体比例可协商）。
2. 如乙方未能完成约定的服务事项，导致甲方直接经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 如因不可抗力（如自然灾害等）导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决方案。

第七条 争议解决
因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可以向乙方注册地址地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
1. 本协议如需变更或补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 本协议的附件（如有）等同于本协议，具有法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：