甲方（委托方）：__________
地址：__________
联系电话：__________

乙方（居间方）：__________
地址：__________
联系电话：__________

鉴于甲方需购买/出售房地产，并希望委托乙方作为居间方提供相关服务，甲乙双方经友好协商，达成如下居间服务合同，供双方认真履行。

一、协议目的
本协议旨在确认甲方委托乙方为其提供房地产买卖居间服务，包括但不限于信息提供、市场调研、交易谈判、合同签署等，以促成房地产交易的顺利完成。

二、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业的市场分析、房产评估及交易流程的指导，确保买卖双方利益得到保障。
2. 甲方应及时向乙方提供所有必要的信息和文件，包括但不限于身份证明、土地证书及物业相关文件，以便于乙方进行交易安排。
3. 甲方有权对乙方的工作进展进行监督和评估，若发现乙方未能按约定履行职责，有权要求其改进。
4. 甲方应支付乙方依本协议约定的佣金，并承担因交易产生的其他费用。
5. 甲方在合同履行期间，不得直接或间接地与乙方提供的买方或卖方进行交易，违反的将承担相应的违约责任。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方有义务对甲方提供专业的居间服务，包括市场信息的搜集、房产推荐、交易价格的协商以及相关文件的准备。
2. 乙方须保持甲方交易信息的机密性，未经甲方书面同意，不得向第三方透露与本次交易相关的任何信息。
3. 乙方有权依据市场行情及合同约定，向甲方收取相应的佣金。
4. 乙方应遵循相关的法律法规，合法合规地提供居间服务，不得诱导或误导甲方做出不利于其利益的决策。
5. 乙方在服务过程中如发现甲方隐瞒重大信息，有权终止本合同，且不承担任何责任。

四、佣金及支付方式
1. 佣金计算方式为房产成交价格的______%，具体金额在交易达成后由甲方确认。
2. 佣金应在交易完成之日支付，支付方式为银行转账或现金支付，由甲方自行选择。
3. 若因甲方原因导致交易未能达成或取消，乙方已付出的劳务费用可由甲方按双方约定的标准支付。在未达成交易情况下，乙方不收取佣金。
4. 如甲方未能在约定时间内支付佣金，乙方有权利按日加收违约金，违约金标准为未支付佣金的______%。

五、合同的生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至交易完成及佣金支付完毕后自动终止。
2. 若本合同未能达成交易，其效力不随之消失，双方仍需对已有的权利义务进行履行。
3. 本合同如需变更或解除，须经双方协商书面确认。

六、违约责任
1. 任何一方因违约给对方造成损失的，须赔偿对方因此受到的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、调查费用等。
2. 甲方如不履行支付佣金的义务，除需支付佣金外，还需承担因此产生的延迟支付的相关费用。
3. 乙方如未按照约定提供服务，导致甲方无法完成交易，应赔偿甲方由此产生的损失。
4. 双方因履行合同发生争议的可协商解决，协商不成的可向乙方所在地有管辖权的法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本合同的有效性不受其他约定的影响，任何口头承诺或补充协议须以书面形式进行确认。
2. 本合同的解释和争议的解决均应遵循中华人民共和国法律。
3. 本合同可由双方就具体条款进行补充、修改，补充或修改的内容应作为本合同的补充条款，具有同等效力。
4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：______年___月___日