本居间服务协议（以下简称“本合同”）由以下各方于XXXX年XX月XX日签署：

甲方（委托方）：________________________
住所：________________________
联系人：________________________
联系电话：________________________

乙方（居间方）：________________________
住所：________________________
联系人：________________________
联系电话：________________________

鉴于：

1. 甲方希望通过乙方提供的居间服务完成其房地产买卖交易（以下简称“交易”）。
2. 乙方是一家合法注册的房地产中介机构，具备专业的居间服务能力和资源。

据此，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 定义

在本协议中，除非文义另有规定，下列术语具有以下意义：
1.1 “房地产”指甲方欲出售或购买的具体不动产，包括但不限于土地、房屋及其他附属设施。
1.2 “交易价格”指房地产买卖中约定的成交价格。
1.3 “居间服务”指乙方为甲方提供的房地产买卖相关信息、咨询、协调等服务。

第二条 权利和义务

2.1 甲方的权利和义务：
2.1.1 甲方有权要求乙方提供合法、真实、有效的房地产买卖信息。
2.1.2 甲方应如实向乙方提供其身份信息及相关的房地产信息，包括权属证明、房产证等。
2.1.3 甲方应按照本合同约定及时支付居间服务费用。
2.1.4 甲方有权在乙方未能提供专业服务或未按约定履行义务时解除本合同。

2.2 乙方的权利和义务：
2.2.1 乙方应根据甲方的要求提供专业的房地产买卖居间服务。
2.2.2 乙方有权收取甲方约定的居间服务费用。
2.2.3 乙方应尽合理努力确保所提供的房地产信息的真实性和可靠性。
2.2.4 乙方不得向第三方泄露甲方的个人及房产信息，除非法律法规要求或经甲方书面同意。

第三条 服务内容

3.1 乙方承诺为甲方提供以下居间服务：
3.1.1 提供房地产市场的相关信息；
3.1.2 帮助甲方寻找合适的买家或卖家；
3.1.3 协助甲方进行谈判及交易价格的制定；
3.1.4 协调交易双方的相关事务，安排签约事宜；
3.1.5 提供交易所需的法律咨询和相关资料。

第四条 居间费用及支付方式

4.1 甲方应支付乙方的居间服务费用为交易价格的______%，最低不低于人民币_______元。
4.2 居间费用应在交易合同签署后______日内支付给乙方。
4.3 如交易未能成功，甲方无需支付给乙方任何居间费用，但乙方所发生的服务成本由甲方承担（如有）。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权停止服务，并要求甲方支付总费用______%的违约金。
5.2 如果乙方未能提供合同约定的服务，导致甲方无法完成交易，乙方应退还已收取的居间费用，并赔偿甲方因该违约行为造成的直接损失。
5.3 因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第六条 合同的生效与解除

6.1 本合同自双方签署之日起生效，至甲方支付完毕居间费用并完成交易前终止。
6.2 双方均可在通知对方的情况下解除本合同，但解除方需提前______日以书面形式通知对方。
6.3 若甲方在此合同有效期内解除合同，甲方应支付给乙方已发生的但未收取的服务费用。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中若发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。
7.2 若争议无法协商解决，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

8.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，并形成书面文件，作为本合同的附件。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_______________
乙方签字：_______________

日期：XXXX年XX月XX日