甲方（卖方）：___________ 身份证号码/统一社会信用代码：______________
联系方式：_______________ 地址：_____________________________

乙方（买方）：___________ 身份证号码/统一社会信用代码：______________
联系方式：_______________ 地址：_____________________________

中介机构（以下简称“中介”）：__________ 统一社会信用代码：______________
地址：_____________________________ 联系方式：_______________

鉴于甲方有意出售其所有的房地产（地址：________________），而乙方有意购买该房地产。为了确保买卖双方的合法权益并顺利达成交易，甲方、乙方及中介三方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 定义
本协议中所述的“房地产”是指甲方所拥有的位于_______________的房产，包括但不限于地上建筑、附属设施及相关权利。

第二条 协议目的
本协议旨在通过中介的专业服务，促进甲乙双方达成房地产交易，并明确各方的权利、义务及相关条款。

第三条 各方权利和义务
1.甲方的权利和义务：
（1）甲方应如实向中介提供房地产的所有相关信息，包括产权证明、土地使用证、房屋质量报告等。
（2）甲方应允许中介在合理时间内对房地产进行展示和考察。
（3）甲方有权要求中介提供专业建议和市场分析，以指导其定价及交易策略。
（4）甲方应配合中介的工作，提供必要的文件和资料，确保交易顺利进行。
（5）甲方应按合同约定支付中介服务费用。

2.乙方的权利和义务：
（1）乙方应如实告知中介其购房需求及相关财务状况，包括预算范围、首付能力等。
（2）乙方有权要求中介提供房地产市场信息及建议，协助其做出合理的购房决策。
（3）乙方应配合中介的安排，按时参加看房等活动。
（4）乙方应在合同签署后，依据约定支付房款及相关费用。

3.中介的权利和义务：
（1）中介应为甲乙双方提供专业的中介服务，协助交易的洽谈、磋商及合同签署。
（2）中介应维护交易的公平性，保护买卖双方的合法权益。
（3）中介应就房地产市场情况及时向甲乙双方提供信息咨询服务。
（4）中介有权收取甲方、乙方的服务费用，具体金额由双方另行协商确定。
（5）中介应当保守双方的商业秘密，未经双方同意不得向第三方泄露相关信息。

第四条 合同条款
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月，期间双方不得单方面解除合同。
2.中介服务费用为房屋交易总金额的____%，应在合同签署之日向中介支付。
3.双方应于____月____日前完成所有相关手续，并进行正式的产权过户。
4.如甲方在合同有效期内终止交易，应赔偿中介已支出的相关费用，并支付中介服务费用的____%。
5.如乙方未能按照约定支付房款，甲方有权终止协议，并要求乙方支付总房款____%的违约金。

第五条 违约责任
在合同履行过程中，如有一方违反合同约定，造成他方损失的，应赔偿对方因此受到的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费、诉讼费等。
1.甲方违约情况：
（1）若甲方未能按时交付相关文件或隐瞒房产缺陷，需向乙方支付相当于房屋总价____%的违约金。
（2）若甲方在协议期间擅自与第三方交易，应承诺赔偿乙方所支付的中介费及其他相关费用。

2.乙方违约情况：
（1）若乙方未在约定期限内支付购房款，需支付甲方总房款____%的违约金。
（2）若乙方无故撤回购房意向，需赔偿甲方及中介因此造成的损失。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认。

第七条 争议解决
如因本合同的履行或解释产生争议，甲乙双方应首先协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1.本协议的附件、补充协议、相关文件均为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
2.如本协议某条款被法律规定或法院判决认定为无效，不影响其他条款的效力。

本协议一式____份，甲方、乙方及中介各执壹份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：__________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：__________ 日期：______年____月____日
中介（盖章）：__________ 日期：______年____月____日