—— XX小区二手房交易服务合同

甲方（委托人）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________

乙方（居间人）：
公司名称：__________
法定代表人：__________
地址：__________

鉴于甲方拟出售其在XX小区的二手房，乙方为该房产交易提供居间服务，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在XX小区二手房交易过程中的权利与义务，以及交易过程中提供的各类服务内容。

第二条 房产基本信息
1. 房产位置： XX小区，楼号：____，单元：____，房号：____。
2. 房屋类型：__________。
3. 建筑面积：__________平方米。
4. 房产证号：__________。

第三条 服务内容
乙方为甲方提供以下服务：
1. 房产市场分析与评估：根据市场情况提供合理定价建议。
2. 信息发布：通过甲方同意的渠道发布房产信息，吸引潜在买家。
3. 客户接待：组织潜在买家的看房活动，安排相关咨询和解答。
4. 协助谈判：在甲方与买方谈判中进行居间服务，促进达成交易。
5. 合同签署：协助甲方与买方签署房产买卖合同，并提供法律咨询。
6. 交易过户：协助甲方完成与买方房产过户手续，确保交易合法合规。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供详细的服务计划及相应的市场信息。
2. 甲方应如实向乙方提供房产相关信息，包括产权情况和房屋状况等。
3. 甲方有责任协助乙方开展房产展示、客户接待及相关售后服务。
4. 甲方应按协议约定支付乙方居间服务费用。
5. 甲方如欲变更售房条件，应及时通知乙方。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方应当根据市场情况和甲方需求提供合理的评估与定价建议。
2. 乙方有责任通过合法途径发布房产信息，进行市场宣传。
3. 乙方应保证提供的信息真实可靠，不得隐瞒任何可能影响交易的信息。
4. 乙方有权向甲方索取居间服务费用。
5. 乙方如发现甲方隐瞒房产信息的行为，有权终止本协议。

第六条 居间服务费用
1. 居间服务费用为房产成交价的_____%。
2. 甲方在成交后____日内应将服务费用支付乙方，逾期支付将按日支付逾期违约金，逾期违约金为应付金额的____%。

第七条 违约责任
1. 如果甲方违反本协议约定，不履行或不当履行相关义务，须承担违约责任，赔偿乙方因此产生的所有损失。
2. 如果乙方未按照约定提供有效服务，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 若任一方单方面解除本协议，应提前____日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第八条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 在交易完成或双方协议终止时，本协议自动解除。
3. 如需继续合作，双方应另行签署书面协议。

第九条 争议解决
1. 若双方因本协议产生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其它条款
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
3. 补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方签字：
日期：__________

乙方（盖章）：
法定代表人签字：
日期：__________