甲方（委托方）：_________________________

乙方（居间方）：_________________________

鉴于甲方欲出售其名下的房地产，乙方作为居间方愿意为甲方提供房地产买卖的居间服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以便共同遵守：

第一章 协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在房地产买卖中的权利、义务以及相关事宜，保障双方合法权益，促成房地产交易的顺利完成。

第二章 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方提供专业的房地产买卖服务，包括但不限于市场分析、客户推荐、谈判支持等。
1.2 甲方应及时提供相关的房产证明文件、权属资料及其他必要的材料，以便乙方开展相关工作。
1.3 甲方承诺所提供的信息真实、有效，并对信息的真实性负责。
1.4 甲方有权根据市场变化，随时调整房产的出售价格，并通知乙方。
1.5 甲方应按照本协议的约定及时向乙方支付服务费用。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权根据市场情况，为甲方提供合理的销售建议，并尽力促成交易。
2.2 乙方承诺以专业的态度开展工作，维护甲方的合法权益。
2.3 乙方应按照甲方的要求，提供有效的推介、展示及推广服务，促使潜在买方了解房产信息。
2.4 乙方应对甲方的商业信息和交易细节保密，未经甲方书面同意不得泄露给第三方。
2.5 乙方应及时向甲方报告销售进展及潜在买家的反馈信息。

第三章 合同条款

1. 服务内容
1.1 乙方将为甲方提供以下服务：
(1) 房地产市场调研与分析；
(2) 房地产宣传与推广；
(3) 潜在买家的筛选与联系；
(4) 协助甲方进行房产交易的谈判；
(5) 其他与房产买卖相关的服务。

2. 服务费用
2.1 甲方需向乙方支付的服务费用为房产实际成交价的______%（具体比例由甲乙双方协商确定）。
2.2 费用支付方式为：交易达成后，甲方在______个工作日内将服务费用支付至乙方指定账户。
2.3 如果交易未能达成，甲方无需支付任何服务费用。

3. 合同期限
3.1 本协议自签署之日起生效，有效期为______个月，届满后可由双方另行协商决定是否继续履行。
3.2 在合同有效期内，任一方均可提前______天书面通知对方终止合同。

4. 违约责任
4.1 任一方未按照本协议约定履行义务的，视为违约，应承担违约责任，并赔偿因违约给对方造成的实际损失。
4.2 甲方如未及时支付服务费用，需按延迟金额每日______%的标准向乙方支付违约金。
4.3 乙方如未按照约定提供服务的，应全额退还甲方已支付的服务费用，并赔偿因此而造成的实际损失。

5. 合同变更与解除
5.1 本合同的任何变更、解除须经双方书面同意。
5.2 在不可抗力因素导致合同无法履行的情况下，双方均可解除合同，且不需赔偿对方损失。

第四章 合同生效条件

本协议需经双方签字盖章后方可生效。任一方在签署本协议时，应确保其签署行为为充分授权的，且具备完全的法律能力。

第五章 争议解决

本协议在履行过程中如产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第六章 其他条款

1. 本合同一式_____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的解释权归甲方所有。

甲方（签字/盖章）：_________________________

乙方（签字/盖章）：_________________________

日期：______年______月______日