甲方（卖方）：____________________
身份证号：________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：________________________
联系电话：________________________

居间服务机构（中介机构）：_________________
营业执照号：____________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》《房地产经纪管理办法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就住宅买卖中居间服务事项达成如下协议，以共同遵守。

一、合同目的
本协议旨在明确甲乙双方在住宅买卖交易中由中介机构（以下简称“居间方”）提供的居间服务的具体内容、权利、义务及违约责任等各项条款。

二、服务内容
1. 居间方负责为甲方提供房产信息，协助甲方发布房产售卖信息，并指导甲方进行房产交易流程。
2. 居间方负责为乙方提供房产信息，协助乙方进行房产选购，并提供专业咨询服务。
3. 居间方应对甲方和乙方提供充分的信息包括房产的基本情况、相关法律手续及市场行情。
4. 居间方有责任邀请甲乙双方进行见面，促进双方协商房价及交易条件，并协助达成交易意向。

三、甲方权利与义务
1. 甲方有权要求居间方提供专业的市场分析报告及房产评估。
2. 甲方应如实提供房产的所有相关信息，并保证提供信息的真实性。
3. 甲方有义务配合居间方的工作，包括但不限于提供资料、安排看房等。
4. 甲方应在居间方的指导下，及时与乙方沟通，促进交易进程。
5. 甲方同意在交易完成后，按约定支付居间服务费用。
6. 甲方享有随时向居间方咨询、获取服务的权利。

四、乙方权利与义务
1. 乙方有权要求居间方提供关于房产的详细信息及相关法律文件。
2. 乙方应如实说明自己的购房需求和购房资金来源。
3. 乙方有义务在交易过程中与居间方保持良好的沟通，并配合参与房屋查看、签约等活动。
4. 乙方同意在成功交易后，按照约定向居间方支付服务费用。
5. 乙方享有随时向居间方咨询、获取专业服务的权利。

五、服务费用及支付方式
1. 甲乙双方同意在交易成功后，按照成交价格的_____ %向居间方支付居间服务费用。
2. 服务费用分两步支付：
a. 交易前支付_____%的定金作为委托服务费；
b. 交易完成后支付剩余的_____ %。
3. 甲方、乙方应在合同签署后_____日内支付服务费用的定金。

六、合同生效及期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____个月。在有效期内，若未能完成交易，则双方可协商延长合同，但须另行书面协议。

七、保密条款
1. 双方应对交易中的所有信息、材料和数据负有保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方披露。
2. 该保密义务在本协议终止后继续有效。

八、违约责任
1. 若甲方未按本协议约定提供真实信息，导致交易无法完成，甲方应承担因此产生的所有损失及违约金，违约金为服务费用的_____ %。
2. 若乙方未按合同约定支付服务费用，居间方有权要求乙方承担违约责任，违约金为服务费用的_____ %。
3. 若居间方未能履行本协议约定的服务内容，造成甲乙双方损失，居间方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过所收取服务费用的_____ %。

九、争议解决
本协议在履行过程中如有争议，双方应首先协商解决；若协商不成，则可向居间方所在地人民法院起诉。

十、附则
1. 本协议未尽事宜，按有关法律规定执行。
2. 本协议一式_____份，甲乙双方及居间方各执_____份，具有同等法律效力。
3. 本协议的修改或补充须经双方书面同意方可生效。

甲方（卖方）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（买方）：_________________ 日期：____年__月__日
居间服务机构：_________________ 日期：____年__月__日