签署日期：____年____月____日

甲方（卖方）：_____

身份证号码/统一社会信用代码：_____

联系电话：_____

地址：_____

乙方（买方）：_____

身份证号码/统一社会信用代码：_____

联系电话：_____

地址：_____

中介机构（居间方）：_____

注册地址：_____

联系电话：_____

鉴于甲方希望出售其合法拥有的房产（以下称“房产”），且乙方有意购买该房产，现经双方友好协商，达成如下协议，以便于各方的权益得到保障。

第一条 定义

1. 房产：指甲方所售卖的具体房地产，地址为_____, 房屋产权证编号为_____。
2. 中介服务：指中介机构为甲方和乙方提供的信息咨询、协商洽谈、交易执行等服务。

第二条 协议的目的

本协议旨在明确甲方、乙方及中介机构之间的权利与义务，以确保房产买卖事项的顺利推进。

第三条 权利与义务

1. 甲方权利与义务
1.1 甲方有权根据实际情况调整房产的出售价格，需提前通知中介机构和乙方。
1.2 甲方应提供房产的合法所有权证明及相关审核文件，确保房产没有抵押、查封或其他法律纠纷。
1.3 甲方应积极配合中介机构的工作，提供必要的信息及资料。
1.4 甲方应按约定时间支付中介机构的服务费用。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方有权要求甲方提供与房产相关的所有信息，包括但不限于房产的权属状况、历史交易情况等。
2.2 乙方应如实提供自身的身份信息及购房所需的资金证明材料。
2.3 乙方应按约定时间支付购买房产的款项及中介机构的服务费用。
2.4 乙方在房产交易过程中有权要求中介机构提供必要的协助和指导。

3. 中介机构的权利与义务
3.1 中介机构有权向甲方和乙方收取服务费用。
3.2 中介机构应以诚实、守信的原则，对甲方与乙方的信息提供真实、准确的服务。
3.3 中介机构应定期向甲方和乙方报告交易进展，确保信息透明。
3.4 中介机构必须妥善保管甲方和乙方的信息资料，避免泄露商业秘密。

第四条 服务费用及支付方式

1. 本协议约定的中介服务费用为房产成交总价的____%（具体金额由双方在最终确认交易时确定）。
2. 中介服务费应在房产交易完成后____日内支付至中介机构指定账户。
3. 甲、乙双方如未按约定支付费用，需承担相应的滞纳金，滞纳金按每日____%计算。

第五条 合同的变更与解除

1. 本协议一经签署，除非双方协商一致，否则不得随意变更或解除。
2. 若任何一方违反本协议的条款，另一方可以书面通知违约方，要求其在合理期限内改正。如违约方未能改正，守约方有权解除合同。
3. 合同解除后，双方应当进行全面清算，已经发生的费用仍应支付。

第六条 违约责任

1. 甲方如未按照约定时间提供房产相关的法律文件，导致交易无法顺利进行，需承担因此造成的损失，包括但不限于中介机构的手续费。
2. 乙方如未能按约定时间支付购房款项及中介服务费用，需向甲方和中介机构支付违约金，违约金为未支付金额的____%。
3. 中介机构如未按照约定提供服务，导致交易无效，需承担相应的赔偿责任。

第七条 控制条款

1. 本协议的生效需满足以下条件：
1.1 甲、乙双方均签字确认；
1.2 中介机构出具的服务协议文件；
1.3 甲方提供的合法产权文件和其他必要材料。

第八条 争议解决

1. 本协议的争议应通过双方友好协商解决，如协商不成，则可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释权及相关事宜，均应遵循中华人民共和国相关法律法规。

第九条 附则

1. 本协议自双方法定代表人或授权代表签字、盖章之日起生效，期限为____年。
2. 本协议一式____份，甲方、乙方和中介机构各执____份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

甲方（签字）：_____

乙方（签字）：_____

中介机构（签字）：_____

日期：____年____月____日